中國的房屋到底貴不貴?

為什麼我這次會討論這個全世界都已經早排行的話題，原因在於我發現一個弔詭的矛盾現在。 全世界所有國家都知道，中國的所有土地都是共產黨的，人民是跟共產黨租借土地來蓋房子的，人民只有房屋的權利，並無地權的權利。 可是很弔詭的狀況是，全世界各國包含中國人自己本身在看房價這件事的時候，卻是把土地的價值也跟著一起看，然後與全世界各國做共同排名。

這個現象到底是怎麼發生的？我想主要原因在於共產黨給予的租借時間太久了，久到幾乎大多數的人都有錯覺，認為土地其實也算是自己的。這個現象是包含歐美人也是這種觀點。 所以明明土地是共產黨的，可是所有人在計算房地產的時候也把房價的價值認為包含土地的概念一樣，這是不是很矛盾？

中國的房地產概念其實就是所謂的地上權，地上權是什麼東西，不訪可以去查一下台灣的定義或者世界各國的定義，不過簡單來說你買賣房地產的時候，你買的賣的只是土地上的屋子或者物品而已，土地本身還是算租借的，最終期約到期後不管你的屋子多新多好，地主都有權要求你撤離。

然後全世界的房產幾乎都是土地權比較貴，房屋比較便宜，兩者加起來才是我們一般看到的房屋的房價 而中國其實只有房屋的價值而非加上土地的價值。

那麼到底中國的房價貴不貴，我想各自去換算就知道，中國都是用平方公尺來算，我們台灣是用坪來算，一坪等於3.305785平方公尺 不過台灣這邊如果要單看房屋的價值通常要聘請人去找專業的來估算。 不過所幸台灣法拍屋這邊都有單獨列出房屋的價值，所以我列出北中南幾個數據讓大家去思考

法拍屋之 臺北市信義區松山路121號 建物拍賣底價:新台幣 980,000 元，總拍賣底價是79,880,000

新竹市光復路一段243巷27號 建物拍賣底價:新台幣 2,880,000 元，總拍賣底價是91,884,800

臺中市南屯區南屯路二段815巷8號 建物拍賣底價:新台幣 1,168,000 元，總拍賣底價是13,928,000

嘉義市大統路27巷13號 建物拍賣底價:新台幣 5,532,000 元，總拍賣底價是17,734,000

以上數據都是來自台灣的官方法拍屋系統，數字絕非我造假。那麼從上述四個案例是否就可以看出建築物本身的價值與土地的價值兩者差多少了吧。

所以中國的房價到底貴不貴，我想大家心中有一個依據在了，只是或許很多人都在期待共產黨再次土改時候會把土地直接劃給人民吧，我知道很多親中的人都是這樣子想，歐美各國在中國置產的人也大概是這樣子想，畢竟沒幾個人房屋會保留70年以上，所以幾乎沒幾個人注意到這個矛盾問題。

不過按照這種狀況來看，其實恐怕全世界最貴的房子前１０名的都市都是坐落中國