共同富裕下的中國房地產笑話

隨著習近平喊著共同富裕後，似乎中國的一切經濟問題都可以用共同富裕四個字當作一個願景，現在的受苦受難後未來大家都可以買得起房，這是所有小粉紅與親中的人們慣用的藉口。

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有上過房地產課程的人們大致上都可以清楚了解，不管政府如何打壓，最終房屋持有人都是會將成本轉嫁給租客或者是下一個買家，除非政府從一開始就強烈人民持有房屋做一個限制，但山不轉路轉，上有政策下有對策，中國是第一天打房價的嗎？但最終狀況是，房價的狀況持續升高而已，每個有能耐的人還是找得到對策購買房子。

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那麼肯定有人很白癡的說中國現在的房價不是跌了，那麼我們要先弄清楚一個很重要的問題，中國的房價跌了，是因為經濟不景氣，房地產商在銀行貸不到資金，現金流出問題

大家是因為賣不出去房子，自己資金無法支撐下去才出血止痛賣出房子？還是房價就是那個趨勢，隨著社會風氣的關係才逐漸降低房價？

講到這裡我們就不需要再多做調侃了，那麼我們開始審視為什麼這是一個笑話。

１．首先已經貸款買了房子的人們，請問他們再來繳的貸款，是按照房價跌了前去繳，還是按照跌了後來繳？我想應該沒有人很白癡吧，所以已經購買房子的人都是按房價跌了前去繳貸款，換言之，所有已經購買的人都是跌多少虧空多少，而有多少人是不貸款買房的？

２．這些繳得起房貸的人們已經是社會上早已經有能力購買房子的人，按照中國的風俗民情，幾乎２６歲過後有能力的早就買房了，沒能力的自然也買不起房子，就算房價再跌，有能力購買的也仍然是那些固定階層能從銀行貸款購買的人群

因為有能力者無外乎都是銀行認同工作薪資可以來貸款，或者是親朋好友借一借有頭期款了去購買，如果他們都沒能力購買了，無外乎銀行覺得他們的工作不穩定不敢借，他們工作都不穩定那其他沒能力的人自然也一樣不穩定阿

３．隨著經濟不景氣，房價跌的兇，那如果現在要拿著自己的房產去抵押借錢，那銀行是按照房價跌的前去給貸款，還是按照房價跌了後的價值去貸款？甚至不管各種財富資產的計算，肯定都是按照跌了後去計算

原先銀行、國家評定你的個人資產有２００萬，隨著房價跌了，自然你的個人資產就是也跟著跌，除非你沒房子，不然就是大家一起虧本。

過去這些有能力購買屋子的人絕大多數的人，不是拿著父母的房子去抵押或者就是賣出去已經手上有個房子來購買新的房子或二手房，父母的房子房價都跌了，當然可以貸款的錢或者賣出去的錢自然也跟著少阿，那請問房價跌不跌的兇，跟自己買不買得起房子有什麼關係？除非大家都偏好存款而且存款還不少，問題偏偏是中國自己都做過調查，有欠貸狀況的人可是不比歐美各國的少，我還是按照比例原則去看這種數字。