睽違10年的升息，對房貸族的影響…
央行在3月17日宣布升息1碼(0.25%)，開始有很多新聞分享對於房貸族的影響。
假設原先房貸1000萬元，房貸利率1.5%，央行升息1碼後，房貸利率變為1.75%。貸款20年，則每個月的利息支出將增加1158元，總利息增加27萬8019元。貸款30年，則每個月利息支出多了1212元，總利息增加43萬6488元。
從以上試算，升息對於房貸族來說，還是有點吃緊，一個月要少喝21杯超商拿鐵了。
我一直相信：理財先理債。大學四年學費，我申請了助學貸款，畢業的時候，累積了約40萬的學貸，大學四年，一直都是利用晚上的時間到餐廳打工，大學畢業的時候時薪也才調整到125元。每個月大概只能賺到8000~1000的月薪，扣除生活費後，一律都是存到銀行帳戶。大學畢業累積了10餘萬存款，一畢業，就先還了10萬學貸。之後每個月除了固定的本利攤外，每次存到兩三萬，就會額外償還本金。大學畢業後的7年，我清償了40萬助學貸款。
我與先生的理財觀念大不同。婚前，丈夫買了一個房子，每次寬限期到了，他都會申請展延寬限期，一直只繳利息；直到婚後，我不准他再只繳息不還本，除了每個月的本利攤，每次先生有領到額外的業務獎金的時候，我都會多還房貸本金。
現在的房貸族，聽到升息消息一定是會很無奈或是痛苦，每個月要給銀行的錢變多了，就會排擠掉生活的一些娛樂或是享受，可能連小確幸都沒有了。但我們還是要很開心，至少我們榨出頭期款，買到了屬於自己的房子。
還是鼓勵你：理財先理債！公司有發獎金的時候，可以一半還本金，一半選擇好的投資標的做投資，至於投資理財又是另一個學問了！
目前都還是低利的環境，這次央行升息，對房貸族來說，每天上班的時候少喝一杯超商拿鐵，還是可以撐過去的，惟要注意的是，政府長期是否會持續升息。
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在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
現在房價高漲，很多人買房都會直接申請 2～3 年的寬限期，讓自己剛開始的還款壓力可以輕一點，甚至打算期滿後繼續延長，或是轉貸其他家銀行重新申請寬限期，房貸寬限期是不是應該要盡量申請呢？
最近有朋友剛買房，跟他討論試算各種貸款方式後，他很明確的表明他不要用寬限期，原因是因為他有設定每個月本利
房貸1000萬一個月要繳多少？
計算台灣新台幣 1,000 萬元房貸月付款
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貸款期限：貸款期限是抵押貸款的期限，在台灣通常為 10 至 30 年。較長的貸款期限將導致較低的月付款，但總利息支出會更高。
利率：利率是貸
借貸在個人和商業領域中扮演著重要角色，銀行收取利息以獲取收益。然而，隨著通貨膨脹的影響，借貸壓力可能減輕。舉例，以固定利率借10000元，通貨膨脹率為3%，未來貨幣價值下降，實際償還金額減少。
肥容是個勤儉持家的女孩，每個月都努力存錢希望提前把房貸還完，這樣就不會再被銀行收利息，然而直到他認識了泥馬才發現事情好像不是她想的那麼單純...
近幾年房價不斷地高漲，深怕不買就再也買不起，只要存到頭期款剩下的金額都會跟銀行貸好貸滿，然而我們從小被教育不要欠別人錢、借錢是不好的行為，再加上每個
3/21 台灣央行理監事會議，竟然意外地升息半碼，也就是利息調升0.125個百分點，當然網路上討論怎麼影響投資、政治、經濟的各個新聞,都有很大的篇幅報導,相信有很多專家都已經發表意見了。
只是很多一般的銀行定存戶看到這個消息,就直接反應，覺得各家銀行的定存利率一定也會調升，所以這禮拜有很多客
中央銀行自22日開始實施半碼（0.125％）的利率上調，部分銀行也隨即調高存款和貸款利率。然而，這次升息對於背貸族來說帶來不小壓力，因此政府宣布針對7類貸款提供利息補貼。將有四大族群首先受到影響。
前幾篇有提到過，我向銀行借40萬信貸，利率已經升息到4.9%，目前繳了15期，這都沒甚麼問題。
有趣的是，繳了約莫一年，該銀行好幾位放貸專員分別在電話的那頭漲紅著臉，青筋暴露(我感到他們很用力...)竭盡全力收縮聲帶，放送溫柔又穩重的聲調描繪借錢美好世界觀。我打趣的問，貴銀行不怕我以債養債嗎？
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