越南胡志明市、河內房價起飛，雙雙列入亞洲房價漲幅前十大城市
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根據證券時報旗下新媒體平台數據寶所公佈的「全球主要城市房價漲幅榜」，可以觀察到亞洲房價漲幅前十大城市中，越南即占有兩席，分別是胡志明市與河內。就上半年的房市觀察，胡志明市的房價漲幅更是高達20%。
近年蘋果為了使供應鏈能夠更加多元，已努力將一些生產結構轉移至中國之外。而越南本占有31家產品供應商，加上其複製了類似中國的加工出口業模式，因此有望成為新的世界工廠。加上去年河內的捷運開通，成功形塑了官方致力推動通共設施的氛圍，更是吸引了香港首富李嘉誠進場投資。
帶動越南的兩個主要城市為胡志明市和河內，兩者也因外界期待、當地投資發展，使得房價跟著起飛。而根據業者說明，由於胡志明市較早開發，漲幅已高，因此鄰近的首都河內，在後續的上漲空間可能較大。另外，蘋果轉移供應鏈的舉動所帶動的電子業入越南設廠的風氣，更是使得這些外商在河內周遭產生了產業聚集的效應，河內的房市可以說被一片看好。
然而業者也提醒到，在海外投資置產，仍要留意當地法令，也要為開發商的品質水準把關。因此若是有意至越南投資置產，建議多詢問身邊可以觸及的資源，或是找當地的台灣業者諮詢。另外，也建議在對於越南當地市場不夠熟悉的情形之下，可以選購大型建商的房屋。最後，也要注意到當地的購屋流程，在越南進行房地產投資，一定要先有合約，才進一步去進行後續流程，如申請房產證等等。
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根據越南多年來的經驗，每當與不動產有關的「土地法」修正後，房地產市場都會迎來一波明顯的漲幅。
因此，在對於2024年新的《越南土地法》實施後，許多越南專家都持正面態度，預計市場將會迎來新一波的榮景。
越南科技業已在成為軟體代工的新興。臺灣筆電製造業約15%至20%的比重在越南，新加坡則被視為晶片採購大國。新加坡的晶圓製造產能佔全球5%，並在全球半導體設備市佔高達19%，政府致力發展人工智慧、自駕車、金融科技等。對香港而言，中國政府對數家科技公司採取監管行動，挑戰和機遇並存。
今天我們來跟大家聊聊越南房產的投資機會。
對於尋找海外房地產投資的台灣人來說，越南這個新興市場提供了不少吸引人的機會，但是很多人還是不清楚為什麼越南的房市可以這麼『火熱』。
其實，越南經濟近幾年可以說是"飛速"發展，加上電子產業的供應鏈大量移入，在台灣媒體的曝光度越來越高，因此逐漸受到台灣人的關
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。
河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑，根據越南房地產公司的統計數字，2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%，這是自2014年以來最低的成交量水準。
儘管透天厝的成交量正在下滑，但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少，許多新建案價格仍持續上漲。
2024年初最大的基礎建設新聞，莫過於河內市四環道的興建，而就在緊鄰四環道的路上，正在興建一個大型的工業園區，那就是興建中的台灣高科技園區。
台灣高科技園區座落於北越興安省的5號工業園區，是一個以台灣為名的高科技產業園區，也是台灣與越南在工業區的一個全新的合作模式，目的是為了吸引更多高科技產業的供
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