越南胡志明市、河內房價起飛,雙雙列入亞洲房價漲幅前十大城市

閱讀時間約 1 分鐘
根據證券時報旗下新媒體平台數據寶所公佈的「全球主要城市房價漲幅榜」,可以觀察到亞洲房價漲幅前十大城市中,越南即占有兩席,分別是胡志明市與河內。就上半年的房市觀察,胡志明市的房價漲幅更是高達20%。
近年蘋果為了使供應鏈能夠更加多元,已努力將一些生產結構轉移至中國之外。而越南本占有31家產品供應商,加上其複製了類似中國的加工出口業模式,因此有望成為新的世界工廠。加上去年河內的捷運開通,成功形塑了官方致力推動通共設施的氛圍,更是吸引了香港首富李嘉誠進場投資。
帶動越南的兩個主要城市為胡志明市和河內,兩者也因外界期待、當地投資發展,使得房價跟著起飛。而根據業者說明,由於胡志明市較早開發,漲幅已高,因此鄰近的首都河內,在後續的上漲空間可能較大。另外,蘋果轉移供應鏈的舉動所帶動的電子業入越南設廠的風氣,更是使得這些外商在河內周遭產生了產業聚集的效應,河內的房市可以說被一片看好。
然而業者也提醒到,在海外投資置產,仍要留意當地法令,也要為開發商的品質水準把關。因此若是有意至越南投資置產,建議多詢問身邊可以觸及的資源,或是找當地的台灣業者諮詢。另外,也建議在對於越南當地市場不夠熟悉的情形之下,可以選購大型建商的房屋。最後,也要注意到當地的購屋流程,在越南進行房地產投資,一定要先有合約,才進一步去進行後續流程,如申請房產證等等。
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以旅遊業為經濟發展重心的泰國,在新冠疫情爆發之後,曾因邊境封鎖而使得經濟表現下降。而如今隨著各國逐漸打開國門,泰國政府也積極推出各種利於國際旅客的政策,企圖透過疫情政策的鬆綁,逐漸贏回旅客們的親睞。
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中國實施清零政策,使得中國當地頻傳因封城而產生經濟問題。除了房市交易量大跌,也頻傳一些外國廠商相繼撤出,不少當地居民也受政策影響而被裁員、付不出房貸,因而債台高築,選擇走向棄房斷供之路。這樣的趨勢使得中國的法拍屋數量大增,民眾及業者將自己的房屋做抵押品,以從銀行換取貸款。
隨著疫情趨緩,泰國政府於近日表示,將按照於今年初預設的目標,於7月的第一天宣布進入後疫情時代。此舉象徵著泰國脫離了大流行病時代,希望逐步恢復人民的生活品質,回歸更開放自由的社會。而除了調整引導國內民眾的政策方針,泰國當局也鎖定了對於入境泰國的旅客的相關規定,希望透過鬆綁,刺激觀光業,進而促進該國的經
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