萬國萬佳法律顧問集團-越南不動產市場投資報告書

一、東南亞不動產市場概況

(一)、經濟增長趨勢與因素

(二)、市場規模和增長潛力

(三)、地區內的投資環境和政策分析

二、越南經濟環境和發展趨勢詳細分析

(一)、 GDP增長：

(二) 、工業化和現代化：

(三) 、外商投資：

(四) 、城市化進程：

三、越南不動產市場規模、增長率和主要驅動因素深度研究

(一)、市場規模和增長率

(二)、主要驅動因素

• 經濟增長：越南的經濟增長帶動了不動產市場的活躍。隨著國家經濟的發展，人民的消費能力提高，對於不動產的需求也隨之增加。
• 人口增長和城市化：越南的人口結構正在變化，年輕人口的比例增加，這導致對於首次購房的需求增加。此外，越南的城市化進程加速，更多的人從農村地區遷移到城市，這也增加了對於城市房地產的需求。
• 外商投資：越南的開放政策吸引了大量的外商投資，尤其是在不動產項目上。外商的投資不僅增加了不動產市場的供應，也帶動了市場的活躍。

四、越南投資環境深度研究

(一)、 經濟環境

(二)、法律和政策環境

(三)、投資風險

五、外國人取得越南不動產的方式

(一)、有資格購入房產之外國人

1. 根據越南法律和相關法律，在越南投資建設房屋的外國組織和個人；
2. 在越南經營的外商投資企業、分支機構、外國企業代表處、外國投資基金和外國銀行分支機構；
3. 獲得越南政府允許進入越南的外國個人。

1. 根據越南法律和相關法律，在越南投資建設房屋；
2. 購買、租賃、捐贈或繼承建設項目中的商業用房，包括公寓和獨立式住宅。

(二)、外國人購入房產之條件

1. 如果是進行直接投資，需要提供投資證書或相關文件，證明在越南投資的期間超過一年或一年以上，或者需要具有越南公司董事會或董事會成員證書；
2. 如果是在越南企業擔任管理職位，需要提供管理任命合約或以越南語做出的任命決定；
3. 如果是從事特定領域工作，需要提供相應的專業資格證明文件；
4. 如果是與越南公民結婚，需要提供由主管機構簽發的結婚證書和配偶的護照或永久居留證。

六、投資越南不動產之法律保障

(一)、 法律規定和合規性：

(二)、投資結構和契約協議：

(三)、投資保護和爭端解決：

(四)、法律合規和風險管理：

(五)、Louis Group 風險控制策略：