【曜看時事】買房不能不看這點！位在既成道路出入口的私有地

上個禮拜在彰化人大小事臉書社團內，有一則超火的在地新聞：大埔延平路，空橋變倉庫。

彰化奇景！防火巷13年進化史　網友驚：從空橋變成倉庫　 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

爬梳完相關資料後，覺得建築違反法律以及防火安全等等的部分，在網路上大家已經有不少討論了。所以聖曜在這邊要特別提起的部分，是大家可能沒有想到的問題：

以下是以前一個前輩教我的，在此跟大家分享：

房地產在台灣是屬於公民的私有財產，再加上產權，往往動輒數十數百萬不等的天價數目。

私人土地位在巷弄家戶的出入口上，地主一定會希望住戶買下來。但談到價格，雙方會對此非常容易有歧見，甚至會吵得反目成仇。

最後索性封路等你來談，新聞上也不時可見這類紛爭。可參考這個宜蘭的案例：過不去！巷堆磚塊標「私人土地」 住戶：宜蘭最強路霸 - YouTube

這也是為什麼，銀行不肯貸款無通行權的不動產最主要的原因，一旦哪天被封路了就無解，買的人也會損失慘重。

不動產在購買前一定要確認清楚一個重點：

『道路產權是否有連通供公眾通行之道路。』

可以請房仲或代書朋友幫忙查看：從你想要的房子走到大馬路的路線上，購買的產權有沒有佔一份(持分)，佔比再小都可以。

在看房階段就確認清楚，可以省下非常多事後補救的力氣！

房地產知識推廣｜員林建案分析｜員林生活圈介紹

買房，是為了能給自己和家人過上更好的日子。

所以，我不只是賣房子，更關心你的生活。

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