房東算錯房客電費在先　竟還追討「電器折舊費」？律師說話了

房東收取「電器折舊費」是正常的嗎？一名女子上網爆料，房東近日收取電費，是以「營業用電費率」計算，向對方反應後，雖改為一般住宅用電計算，但又多收了「電器折舊費」，引發網友一陣討論。

該女子在臉書社團「爆怨公社」上PO文，表示租處1樓是店面，自己住在2樓，但房東卻將1、2樓電費混在一起計算，導致她帳單爆表。

她向房東抗議後，房東改回一般用電計算，卻又乘以1.1倍，作為「電器折舊費」，讓她納悶「這不是本該由房東來承擔的成本費用嗎？」但房東竟回應，「我也是第一次遇上你，2樓可商用，只是當初沒跟你約定很清楚」。

網友紛紛力挺原PO，「合約沒寫誰知道！為什麼要房客買單房東的疏失？」、「按照這個邏輯他想收什麼就喊什麼耶」、「沒本事就不要出來跟人家在那邊當房東，整個就很沒格」、「你跟他收『溝通障礙腦波漸弱費』」、「撥打 1950 全國消費者保護專線，轉接至各縣市政府消費者服務中心提供諮詢服務，先諮詢妳遇到的問題，看他們建議怎麼做，不然合約內妳多付的錢都夠再搬一次家了。」

律師周念暉接受媒體採訪時表示，關於電器家具的折舊修繕所產生的費用，本來就應該由房東來支付，針對上述案例，房東想額外收費，並無法源可依據，也就是說房客可以不履約。

◆ 原文連結：住二樓遭收「營業用電」被發現！　惡房東改討「電器折舊費」　律師這樣說

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