泰國擬放寬外國人置產限制卻受阻撓？計畫延滯的原因是這些！

泰國在近日通過關於外國人置產的相關計畫，放寬外國人在泰國置產的限制，讓外國人可以在法例特別指名的區域購買土地，面積限制為0.16公頃以內，而其中泰國的首都曼谷，也名列其中。當局政府希望能夠透過此計畫，將外國投資客與具有專業特殊知識的人才引進泰國。此提案一出，立刻引起了各國政府與民眾的高度關注，因為在過往，外國人想要在泰國持有土地並不是那麼容易的，只能在特定年限內租用土地，或是藉由成立公司，並用公司名義購買。如今鬆綁的消息一傳出，想當然會受到地產投資界的高度關注。

然而，此提案在通過後，立刻引來巨大的反彈聲浪，讓泰國政府也在本週正式叫停這項計畫。當地在野黨批評到這樣的計畫彷彿是「賣國」之舉，也有政客說明到這樣的政策會使得泰國人越來越窮，甚至連中產階級也將買不起房屋。學者和資深記者也紛紛對於人民產生這樣大的反彈進行分析，學者指出如今泰國的貧困率正表現出上升的趨勢，使得當地人民在感受上會認為政府的舉動跟賣國沒有兩樣，同時也會擔心政治局勢和社會秩序受到他國操弄。加上泰國擁有向英法割讓土地的歷史背景，會讓人民對於國際土地關係保持更加謹慎的態度，希望能夠完整的保有國家主權，避免被侵略，因此產生了這樣的效應。

而針對外界的反對，政府也向大家解釋道，這個方案旨在提升泰國的經濟表現，受惠人為泰國本身，而絕非賣國之舉。另外，能夠買地的外國人也是有門檻限制的，他們需要是已經拿到長期居留簽證的4種族群：富有人士、富有退休人士、在泰遠距工作的專業人士及高技術專業人。除了身份別的限制之外，在收入以及在泰投資的金額也設有連續3年投資額達4000萬泰銖高額的門檻規定，希望能讓各界人士和百姓們能夠放心。

目前法案仍在受當地官員檢視中，政府也會持續收集各方意見，希望最終能夠達到圓滿的結局。而至於計畫是否能順利推行，又相關規定會如何修正，大家可以一同期待後續發展。

參考文章：

泰國政府擬放寬外國人買地被轟「賣國」 巴育澄清仍在徵求意見

不願變小中國！泰國憂成柬國第二　政府叫停外資購地計畫