2022-11-23|閱讀時間 ‧ 約 1 分鐘

房市逆風下的營建類股

    升息下的營建類股

    最近因為國際升息壓力,房地產交易量有所下滑,對於營建類股來說產生壓力。
    為什麼說營建類股會有壓力呢?
    因為營建類股屬於高槓桿的產業,借款較高、存貨也不低,如果遇到房市逆風,想買房的人紛紛縮手,投資客退潮,在償還借款的壓力下,就有將存貨轉成現金的壓力;換言之,房市逆風,還是要想辦法把手中的房子賣掉,換成現金才能償還借款。

    篩選壓力較大的營建類股

    因此,我們可以設定一些條件,來檢視看看手中持有的營建類股是否比較高的風險,條件如下:
    • 建材營造類股
    • 最新季度稅後淨利0
    • 最新季度營業現金流0
    • 四季自由現金流0
    • 存貨%佔資產比超過70%
    • 債務倍數(C/A)10
    篩選之後,結果有這幾家公司...
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