聊聊最近的房市／房價何時跌?現在是買房的時機嗎?

現在可以買房嗎??

最近房市很冷清，和天氣的溫度一樣一路下滑。

我不打算列舉很多數據來做比對或分析，相信大家滑手機總能看到相關新聞或名嘴報導。

而對我們來說最明顯的感受就是來電詢問量了。

我剛和客戶做年度總結報告時，發現自10月起詢問量就明顯下滑。

商辦暫且不論，11月起接到的住宅詢問話題就逐漸變質，不是在問住宅整體狀況，反而著重在價格。

買方變得極保守，關注點首先不是合不合適自己，屋況如何，而是計較每坪單價。深怕自己買貴了。

這其實是有點本末倒置。畢竟自住客戶不同於投資客。

而目前好像整個市場風向都變成等著房價跌...現在買是傻子。

房價跌不跌我不知道，畢竟區域還是有差。不過可以確定的是，整體房市應該很難漲。

當買方預期會跌價在觀望都在等待，。而消費者物價指數上揚，剛性需求客戶遇到通膨可能更得勒緊褲帶生活，更難出手。

那，現在到底是不是買房的時機呢?

我的答案是:是! 現在就是買房的時機。(可不是我從事這行所以才這麼說的喲～)

我鼓勵大家有買房想法的人，還是要持續的看屋，勇敢的出價，現在正是好時機。

但一定要回歸初心，檢視自己買房的目的及評估自身狀況，重點首要在房子本身是否合緣。價格才是其次。

不要被市場上消息亂帶，萬一遇到降價案件以為撿到便宜，其實根本就不符合需求的房子買了才後悔。

建議大家找到心愛的房子，在能負擔的經濟能力下，勇敢出手談價格。

我們又不是要當投資客，長期來看房價漲跌影響不大。

反而應該趁現在看屋的人少，業務會細心呵護我們。出價的人少，屋主心態會比較柔軟。

先喜歡再談價，把談價空間拉出來，這時候才是真正的買到賺到，創造雙贏。

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