購屋有三高 有殼蝸牛壓力大
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大家好，我是股市鴿
相比2009年，Q1房價上漲了99％
今年第一季的房市狀況，平均房價1,267萬元、平均房貸906萬元、平均房貸利率2.07％，都創下歷史新高。相比2009年，房價上漲了99％，房貸金額增加了110％。這對於購屋族來說，無疑是一個巨大的壓力。
小坪數、低總價、平價區段躍升主流
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，購屋族只能透過買小、買舊、買遠，並且延長至30年期房貸等方式減壓，使得近年小坪數、低總價、平價區段的房市躍升交易主流。他也提醒購屋族，在物價上漲與家庭日常開銷等因素下，每月支出亦日益沉重。
怎麼找房子？
首先，你要先確定自己想要什麼樣的房子。你要住在哪裡？多大的空間？多少間房間？有沒有車位？有沒有特別的需求？這些都要先想清楚，才能篩選出適合你的物件。你可以參考一些網站或APP來查詢房源資訊 ，或者找一些信譽良好的仲介來協助你。
其次，你要訂好自己的預算。你有多少錢可以付首付？你每個月可以負擔多少房貸？你有沒有其他的負債或開銷？這些都要先算好，才能知道自己能買多少價位的房子。你可以用一些網站或APP來試算房貸，或者找一些專業的貸款顧問來幫你規劃。
結語
最後，你要有耐心和決心。買房子不是一件容易的事，你可能要看很多間房子，跟很多人談判，遇到很多問題，才能找到心儀的房子。你要有耐心，不要輕易放棄，也不要隨便妥協。你也要有決心，當你找到合適的房子時，就要果斷下手，不要猶豫不決，否則可能會錯失良機。
如果你也想買房子，或者已經買了房子，歡迎在下方留言跟我分享你的心得和感想。也歡迎大家按讚、分享、訂閱我的部落格，讓我們一起分享生活的點滴吧！
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跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
近期房市觀察，政府「新青安」貸款政策與央行升息影響，房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步，看屋時仍須保持理性思考，而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
投資房地產就像養小雞一樣，買房出租是長期投資，買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉，就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入瞭解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現資產增值和穩定的現金流。
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
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