影／官方揭露！　捷運環狀線新莊3站實價登錄資訊

109年通車的捷運環狀線第一階段，共計14站。路線通過新店、中和、板橋及新莊，其中新莊區內共有「頭前庄站」、「幸福站」及「新北產業園區站」，為地方重要的交通建設。新莊地政局近期公布最新三站周邊500公尺內的實價登錄資訊。

🚈 頭前庄站

捷運頭前庄站位於思源路及中正路的交叉口，因500公尺內範圍主要為乙種工業區，住宅區僅佔少數，因此交易移轉量較少。依近四季實價登錄資料顯示，交易量共計29件，集中在西側的住宅區。移轉坪數(含車位)約在30-35坪，成交單價每坪約38-42萬元。

🚈 幸福站

捷運幸福站位於新莊區的主要道路–思源路上，左側為新莊舊市區及副都心重劃區，右側為頭前重劃區，交通便利、生活機能成熟，為新莊區不動產交易移轉熱區。111年第一季幸福站500公尺內，移轉量為118件；第二、三季則約在80-90件；第四季時降幅較大。

幸福站近四季實價登錄資訊，以西主要交易移轉集中於新莊舊市區，移轉坪數(含車位)約在25-30坪，成交單價每坪約35-40萬元；幸福站以東則以頭前重劃區商業區為主，移轉坪數約在45-50坪，成交單價每坪約55-60萬元。

🚈 新北產業園區站

捷運新北產業園區站位於新莊北側知識產業園區內，地處副都心重劃區、頭前重劃區與新北產業園區交會點，交易量以頭前重劃區佔比最高，達107件。統計111年第一、二季，新北產業園區站週邊500公尺內，買賣移轉案件約在60-70件；第三、四季交易量則呈現下滑。

新北產業園區站近四季實價登錄資訊，500公尺內涵蓋的頭前重劃區，多屬第二種住宅區，成交單價每坪約45-50萬元，移轉坪數(含車位)約在55-60坪

副都心重劃區成交單價每坪約40-45萬元，移轉坪數約在65-70坪。

而新北產業園區因主要為工業區廠辦，成交單價每坪約30-35萬元，移轉坪數(含車位)則多為200坪左右的大坪數產品。

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