新家系列分享（一）

此文章為分享新家、驗屋、裝潢....等狀況。

^{感謝你看我的分享，喜歡的話，請給我個鼓勵的小愛心❣️，謝謝。🐈‍⬛}

在很多年前，得知老房子要準備都更，而都更的地也剛好在住家的旁邊，所以時不時地就會關注進度，雖著時間一點一點的過去，看著那原本的房子被怪手拆除，變成小公園種植花圃綠植，又不知道過了幾年，旁邊的房子也被拆除，接著開始挖空那邊的地，從鋼筋水泥開始，一層層地往上蓋，最後，在2022年的10月終於完成了整個建築。

在蓋完之後，建商也開始一系列的檢測，並將所有的資料送交各處，大約又過了快一年的時間，時間來到了2023年的5~6月，終於被通知可以驗屋了。

期間看到很多工人在外面垂釣施工係利康防水、以及地板...等施作、跑銀行、地政...等。

全家人帶著興沖沖的心情到新房子內準備驗屋，這次的驗屋並沒有找業界的專業人員，只有看影片以及查資料有什麼地方需要留意的，另外也因為建商說他們有準備專業的人員驗屋，要我們不用擔心，於是我們開始一連串的驗屋動作。

這間房子只有17坪的大小，真的不大，但很多眉角是我們沒有想到的，即便我們查的資料再多，也是會有漏掉的地方，並且我們對於缺失的定義也不是很了解，所以只能看到很明確的點，而不明確的我們就有可能被唬得一愣一愣的，所以重來一次的話，我還是比較建議找專業的來驗會比較有保障。

驗屋要點：

1. 拿圓頭型的鐵棒子敲擊磁磚五個點，聽聲音是否有空洞感。
2. 牆壁顏色是否正常、有無裂縫。（包含天花板）
3. 窗戶窗框是否漏水。
4. 各個水管是否正常排水。（包含地板排水是否水泥有堵塞）
5. 燈、插座、電話孔、網路孔、第四台是否正常。
6. 冷氣排水是否正常。
7. 冷氣室外機安全支架是否有架設。（安全考量，若無安裝支架，日後冷氣公司是可以拒絕維修的）
8. 所有的門、窗、廚具、浴廁的表面與功能是否正常。（有沒有被刮傷、有無門擋、五金功能是否正常、浴室乾濕分離是否無漏水、氣密條是否緊密）
9. 了解電箱與弱電箱的各個分部與注意事項。（最好錄影或紙筆記下來，以防後續有需求會搞不清楚）

以上有不ＯＫ的地方，記得要拿美紋膠帶貼起來（留個角好撕掉，而且這種膠帶比較不會留殘膠），也記得拍照起來或是驗屋的單位會記錄下來，另外記得，沒有過之前不要著急簽名，等全部都通過了再簽，以防遇到無良建商。

不論新手或老手都可以看看，因為我在這方面確實有得到教訓，原本想說應該都沒有問題，但後續自己在漫漫長夜開始準備佈置的時候，一點一點地找出問題，而且要記得一點『 不需要的東西，請建商不要裝 』，最基本的就是毛巾架，一開始並沒有要求建商裝，結果他們裝了之後，我們將它卸掉，發現裡面鎖螺絲的牆面有裂縫，礙於我們也不了解，拍照給業者之後，居然第一時間是怪罪我們搞壞掉的。（雖然後續建商有說要處理，但我們擔心後續還有很多問題，就自己找人處理了）

最後只能說，沒有什麼事情是完美無缺，很多時候因為經驗的缺乏，導致很多事情當下無法直接回應，但只要遇到事情能夠處理好才是最重要的，也因為這次的驗屋事件，從中學習到許多不同的知識跟技能，有些還可以延續到日後的生活上，所以儘管驗屋有些瑕疵，但整體來說感覺還是很好的！

以上本人驗屋的心得，提供給需要的各位。
最近都在忙工作與新家相關事宜....較少時間編輯新的內容，但會繼續加油！

賽忒 🐾