【隔套出租】居然比兩房一廳有更高獲利？不一樣的房型，投資獲利大不同？
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【隔套出租】居然比兩房一廳有更高獲利？不一樣的房型，投資獲利大不同？
隔套出租.投資報酬率.包租代管
在租房高需求的市場，房東們你準備好了嗎？
但在你決定投入之前，
你有思考過哪種物件能帶來更高的獲利嗎？
可能你已經聽說過一些成功的案例，
但真正的秘密是什麼呢？
今天，我們將實際與你分享出租物件的小秘密，
讓你在投資房地產時更有信心和方向！
也許你沒想過，
原來隔間套房總比算下來金額更高？
我們就實際以今年在591網站上直接查詢，
台北南京復興的套房與兩房一廳租金來做比較：
在台北南京復興地區，
一間8坪的套房的
出租價格是15900元/月。
相對地，
同樣地區的15坪的
兩房一廳的出租價格是22900元/月。
但如果考慮到兩間套房的出租，
那麼總租金是15900X2=31800元，
遠高於22900元。
從這個案例就能清楚地顯示了
隔間套房的出租獲利潛力，
那麼如果物件是透天店面呢？
如果以透天店面來計算，
這個案例是來自
嘉義透天店面的投資回報：
該透天店面位於嘉義車站附近，
1樓店面被租給了一家知名連鎖早餐店，
月租金為3萬元，
2至4樓則被改建成20間套房，
每間套房的月租金在5000到6000元之間。
整棟建築每月的總租金收入估計為15萬元，
考慮到原屋主的持有價格為1926萬元，
再加上隔間裝修的成本，
投資回報率超過7%。
即使新的買家以3368萬元的價格購入，
投資回報率仍然超過5%。
這與嘉義地區4-5%的一般投資回報率相符。
這也解釋了為什麼這棟建築能以高價轉手。
（原資料來自Udn新聞報導：
嘉義最強透天店面租金收好收滿、
轉手大賺1442萬）
隨著都市人口的增加，
高房價的時代要買房太難，
所以許多人都選擇以租屋作為替代選擇，
而隔間套房，
因其獨特的結構和出租模式，
成為了都市中的熱門選擇。
對於許多年輕專業人士和學生來說，
隔間套房提供了一個經濟實惠
且舒適的住宿選擇；
而對於房東來說，
隔間套房的出租獲利潛力遠高於傳統的兩房一廳。
隔間套房出租獲利高？
等等，你還需要了解：
各位房東聽完以後是不是覺得很心動？
確實隔間套房投資
是一種穩定和可持續的投資方式，
可以持續性地獲得很好的回報。
但如果你有很多物件，
或者對租屋市場還很陌生，
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可以減輕房東的負擔，
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