倉儲車位的疑慮

更新於 2024/03/15閱讀時間約 1 分鐘
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很多人買房一聽到倉儲車位就不要,但是都市寸土寸金,有時候真的沒辦法給平面車位,怎麼辦?姊姊的真心話如下:

我們社區都要搭電梯,每天上上下下也沒有人嫌很久,也不會擔心電梯壞,那是因為人人要搭電梯,所以什麼錢都能省,電梯保養的錢絕對不能省,不信去看看每個社區的財報就知道了。

同理可證,

機械停車位本身沒有大錯,

很多人會說壞了什麼的,被卡過就知道了,問題是在被卡之前社區做了甚麼?這樣的社區一開始大概就沒有存錢的概念,跟人一樣,要吃飯才有力氣幹活,設備也是,每個月都要保養,只要固定保養,問題就不大。

社區只要有預算,零件的使用年限到了就是提早換,這樣子故障機率就比較低。

例如:停車場鐵捲門其實是有使用次數上的限制,超過多少次就有壞掉的可能性,有經驗的管委會只要請維養的廠商固定回報次數,在使用的次數限制快到之前,主動更換零件,就沒有問題了。

所以問題不在於倉儲,在於固定保養!不保養,鐵捲門壞掉,即使是平面車位也是出不去。


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姊姊愛買房,跟房子相關的一點經驗跟大家分享。
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