No.113 擴大手中現金流的概念 (2)
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先簡單介紹一下房屋增貸，
參考凱基銀行的網頁:
https://www.kgibank.com.tw/zh-tw/kgibarticleshome/loan/ml-convert
房屋增貸優點
1. 貸款額度空間大：不像個人信貸貸款金額上限為個人月收入22倍，房屋增貸的貸款額度上限主要由根據房屋價值及銀行可貸成數決定，因此房屋增貸可能取得更高的貸款額度。
2. 利率低：相較於其他類型貸款如信貸、車貸、保單借款等，房屋增貸通常具備較低的利率。
3. 還款期數長：房屋增貸的還款期限可長達20年，每月的還款金額與還款壓力相對較低。
房屋增貸的注意事項
1. 仍需審核借款人的信用條件：房屋增貸會針對借款人的信用評分、還款狀況等條件作核貸評估，若借款人本身有信用瑕疵、信用評分不足等狀況，可能造成房屋增貸難以過件。
2. 房屋增貸利息不得列舉扣抵申報所得稅：所得稅列舉扣抵只能針對原房貸中購置用途部分所產生的利息，房屋增貸所產生的貸款利息不能列入扣抵。
3. 房屋增貸的取得意味著需同時負擔新、舊兩筆貸款，建議申請前應評估自身還款能力。
目前我認為現金流壓力較小的做法是理財型房貸，
下一篇文章再介紹給大家。
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大家好，我是woody，是一名料理創作者，非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化，讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程，今天想跟大家聊聊，除了料理本身，料理創作背後的成本。
哈囉～很久沒跟各位自我介紹一下了～
大家好～我是爺恩
我是一名圖文插畫家，有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快！隨著時間過去，創作這件事好像變得更忙碌了，也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙，還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。
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