2024/8/6 星期二

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
  • 北市今年前7月總移轉數達18,409棟,較去年同期增加23.1%,堪稱近10年來同期次高量。尤其7月數據中,大安及信義區,月增分別為22.4%及30.8%,年增高達36.4%及52.2%,十分罕見兩精華區同時大幅成長,推測與股市獲利購屋及抗通膨資產配置需求相關。


  • 近期市場瘋傳,有部分銀行開始只承作既有戶增貸、排隊撥款,甚至還有銀行下半年不收件。審核貸款越趨嚴格,若條件不佳者可能無法申請或被退件,料此中高總價物件交易將放緩,也讓中古屋賣方屋主直面壓力,在價格上出現議價空間。


  • 羽球黃金男雙麟洋配,22年曾代言兼購屋,各自買下林口『長虹交響苑』,當年平均單價為45.8萬,今年高樓層戶別成交價,已見6字頭,估計「麟洋配」房產增值約4成。


  • 內政部國土管理署22年起開辦300億擴大租金補貼政策。不過被發現少數民眾會透過偽造文書,簽定不實租約來詐領補助。審計部指出,截至4月底共計有14,549件租金補貼詐領或溢領,尚未完成追繳者有9,922件,待追繳金額高達1億2,834萬,其中22件已移送司法調查。
Hi,我是SNOOPY~ 歡迎您一起來閱讀我的房地產觀察筆記
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
據預售屋實登顯示,近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成,超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多,其次為新竹、台中33.接%;今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%,遠高於一般住宅,顯示這波房市上漲由「小宅領漲」,有別過去豪宅帶頭。 交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究,
依據6都地政局8/1出爐統計,6都7月買賣移轉棟數達2.66萬棟,為今年單月次高,月增11.6%、年增33.6%;累計前7月6都移轉量達16.31萬棟、年增28.5%,為2014年以來、11年來同期最高紀錄。 嘉義市民族國小旁公辦都更「嘉義都更好」案動土,規劃4棟地上15層,地下3層住宅商辦大
清景麟攜手三地結合新加坡SCDA,於高雄前鎮推出AI慕光城案(金銀島)共2期,第1期1104戶最快10月開賣,20-38坪2-3房,最低成交價50萬起至60萬。料將成為南高及東高地區相對價之風向指標 實登資料顯示,上半年北市商辦包括百代宏碁大樓、國家企業廣場、利豐大樓、瑞光大樓等27棟辦公大樓
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
國發會公布6月景氣燈號,亮出代表景氣熱絡的「紅燈」,顯示製造業不均衡復甦情況改善、加上AI年底絡繹不絕的訂單,下半年景氣可樂觀看待。 潤隆建設(興富發)代子公司金駿營造公告,以總價10.27億、每坪203萬,向京城建設購入雄女對面英雄路旁506坪商5土地與老舊建物,未來將規劃超高層景觀輕豪宅,
凱米颱風重創中南部,尤其高雄淹水災情頻傳,許多車、房皆積淹水。PTT網友討論「泡水房價會跌幾成?」其他人卻點出殘酷現實,「不論水災火災或地震,房價並不會下跌,除非屋主惡意賤賣,頂多漲得比較慢」。 桃園航空城開發案拆遷戶安置住宅、安置街廓8月將開放第2波申請,大園、蘆竹許多尚未申請拆遷戶目前遞交
據預售屋實登顯示,近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成,超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多,其次為新竹、台中33.接%;今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%,遠高於一般住宅,顯示這波房市上漲由「小宅領漲」,有別過去豪宅帶頭。 交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究,
依據6都地政局8/1出爐統計,6都7月買賣移轉棟數達2.66萬棟,為今年單月次高,月增11.6%、年增33.6%;累計前7月6都移轉量達16.31萬棟、年增28.5%,為2014年以來、11年來同期最高紀錄。 嘉義市民族國小旁公辦都更「嘉義都更好」案動土,規劃4棟地上15層,地下3層住宅商辦大
清景麟攜手三地結合新加坡SCDA,於高雄前鎮推出AI慕光城案(金銀島)共2期,第1期1104戶最快10月開賣,20-38坪2-3房,最低成交價50萬起至60萬。料將成為南高及東高地區相對價之風向指標 實登資料顯示,上半年北市商辦包括百代宏碁大樓、國家企業廣場、利豐大樓、瑞光大樓等27棟辦公大樓
7都預售狀況與去年相比,北市房價增幅17.4%最高,高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅,讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。 信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
國發會公布6月景氣燈號,亮出代表景氣熱絡的「紅燈」,顯示製造業不均衡復甦情況改善、加上AI年底絡繹不絕的訂單,下半年景氣可樂觀看待。 潤隆建設(興富發)代子公司金駿營造公告,以總價10.27億、每坪203萬,向京城建設購入雄女對面英雄路旁506坪商5土地與老舊建物,未來將規劃超高層景觀輕豪宅,
凱米颱風重創中南部,尤其高雄淹水災情頻傳,許多車、房皆積淹水。PTT網友討論「泡水房價會跌幾成?」其他人卻點出殘酷現實,「不論水災火災或地震,房價並不會下跌,除非屋主惡意賤賣,頂多漲得比較慢」。 桃園航空城開發案拆遷戶安置住宅、安置街廓8月將開放第2波申請,大園、蘆竹許多尚未申請拆遷戶目前遞交
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
隨便感想寫寫 股價在兩周內由 7.5→10.2 (上漲36%. 2024/7) 原因是因為賣土地籌了9.6億。我只是在想現在還有上車的空間嗎 (雖然應該不可能,畢竟市場那麼多人盯著,但想了解看看)
Thumbnail
北市府發新聞稿指出,因應行政院公告延長都市更新條例房屋稅、土地增值稅及契稅減徵之規定,北市府經通盤考量地方發展與整體財政狀況後,同步延長臺北市都更租稅減免相關規定,凡都市更新案於118年1月31日完成者皆適用,藉此持續鼓勵民眾參與都市更新,穩健推動大都更時代。 於108年都市更新條例修法擴大租
Thumbnail
近年全台房價高漲,七都外的縣市也有顯著漲幅。永慶房產統計顯示,近5年屏東縣中古屋總價中位數上漲36.6%,2019年為380萬元,2023年達518萬元。此漲幅主要因高鐵延伸及屏東科學園區建設,吸引高雄居民購屋。 屏東地產通l土地|建地|農地|透天|店面|大樓|公寓|平房|房地買賣平台http
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市113年第1季預售屋實價登錄,共計揭露5,021件,總成交金額1036.1億元,本季受到工作天數較少,以及三重區交易案件減少854件影響,統計全市交易量及成交金額較上季分別減少11.8%、2.7%。三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元,
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊,汐止區共計成交203件,較112上半年交易件數228件略為下滑,成交平均單價持續上漲,市場主流產品格局以2房為主,接近65%。 汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈,其中位於康
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市112年第4季預售屋實價登錄,共計揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,本季受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元,皆為
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
房市熱潮持續 近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼,可見國內房地產景氣旺到不行。 內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82,QoQ 3.40%, YoY 9.29%,全國建物買賣登記 81,013 戶,YoY
隨便感想寫寫 股價在兩周內由 7.5→10.2 (上漲36%. 2024/7) 原因是因為賣土地籌了9.6億。我只是在想現在還有上車的空間嗎 (雖然應該不可能,畢竟市場那麼多人盯著,但想了解看看)
Thumbnail
北市府發新聞稿指出,因應行政院公告延長都市更新條例房屋稅、土地增值稅及契稅減徵之規定,北市府經通盤考量地方發展與整體財政狀況後,同步延長臺北市都更租稅減免相關規定,凡都市更新案於118年1月31日完成者皆適用,藉此持續鼓勵民眾參與都市更新,穩健推動大都更時代。 於108年都市更新條例修法擴大租
Thumbnail
近年全台房價高漲,七都外的縣市也有顯著漲幅。永慶房產統計顯示,近5年屏東縣中古屋總價中位數上漲36.6%,2019年為380萬元,2023年達518萬元。此漲幅主要因高鐵延伸及屏東科學園區建設,吸引高雄居民購屋。 屏東地產通l土地|建地|農地|透天|店面|大樓|公寓|平房|房地買賣平台http
Thumbnail
5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高 預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫 目前看起來是不會影響太多買房的節奏 主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市113年第1季預售屋實價登錄,共計揭露5,021件,總成交金額1036.1億元,本季受到工作天數較少,以及三重區交易案件減少854件影響,統計全市交易量及成交金額較上季分別減少11.8%、2.7%。三重區申報件數797件、成交總金額170.3億元,
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊,汐止區共計成交203件,較112上半年交易件數228件略為下滑,成交平均單價持續上漲,市場主流產品格局以2房為主,接近65%。 汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈,其中位於康
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市112年第4季預售屋實價登錄,共計揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,本季受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元,皆為