【Property】啊壽的投資星球blog的改動 及 二手物業買賣流程(4)

閱讀時間約 2 分鐘
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另外,謝謝大家對債券分享活動支持,收到不少谷友DM 為何未有收到債券資料的電郵,其實都是現發給主動分享者優先,所以如果你仍然未收到,並不是啊壽沒有發出而是閣下沒有填表,啊壽沒有相關電郵記錄,所以大家如想收到資料請先到以下連結觀看詳情:
【Bond Research】啊壽的投資星球債券共享區表格
有看過我的blog 的朋友都知道,啊壽其實一直有一個買日本樓的夢想,自己再較早時間找會日本資料以便疫情後可以到日本實地考察,點知自己都要掃一輪先看到自己文章。因此《啊壽的投資星球》會作出改動,啊壽見大部分Blog友都是用TG group與啊壽交流,相比起Chatroom實在有太多人使用。
因此,啊壽會將“Chatroom” 刪除,改成 “Properties” 同時會按需要再細分不同地方房地產資料。
我個人希望有一個完整的的記錄給自己,同時身邊野有朋友在泰國置業,越南置業,啊壽亦希望在此以文會友,希望各位可以多多交流海外置業的資訊。題外話,啊壽原本是今年去大阪看房,受疫情打擊下都只能在香港再坐一會,希望疫情快點過去。
上一次講到日本租務管理資料
今次會講一下買二手物業流程:
  1. 首先當你看中物業,需要給你的agent 在一個日本中介的內聯網檢查該物業是否已經售出(因為你也可能與日本當地人爭緊同一單位)
  2. 提出購買意願,當你決定買入......................
有關日本買房的詳細步驟請到以下網址繼續免費閱讀:
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啊壽一直都想開一個股票戶口,因為上一次在 IB 抽農夫山泉水時候,竟然有$100認購費,但上一次為了方便都隨便,但發覺這個對之後交易都非常重要, 因此啊壽在膽粗粗的與華盛證券傾合作,幸好對方接納,起碼認購費只是$50,孖展認購$100,暗盤交易免佣金。 這次優惠可以說是特別為《啊壽的投資星球》
香港市場上日本樓中介有很多如 櫻x ,卓x ,東x 等等 昨日啊壽出席一家在香港,台灣,日本都有分公司日本樓中介。大家不要擔心這不是廣告文,有跟開啊壽blog的都知道啊壽一直有個日本旅居夢 這次出席其實在網上兩位youtuber 介紹,因此我對這次講座有一定期待,基本上比起之前櫻x 資料來的詳細,
-日本樓- 不動產取得稅(一次性):建築物的3-4% (如滿足條件“住宅面積50㎡以上~240㎡以下”及“新屋”可享有1200萬日元折扣 ) 印花稅(一次性) 登記稅(一次性) 中介費(一次性) 保險費:(簽約時支付):視乎你買全險還是部分受保 約樓價的5-8% 固定
啊壽將來旅居原因: 疫情下,對住家人的時間比以前多,有時候同朋友聊天都會共鳴地講到“如果之後好似老爸這樣......每天等時間耗掉,人生還有什麼意義?....”,加上溝通上已經種不能挽回的情況,實在有種非走不可無奈。 對話中還帶著無限的唏噓,千萬個不想晚年生活如啊壽家那位長老“等燒”.......
在講解今日主題之前,啊壽好高興《啊壽的投資星球》有廣告啦,大家請多多光臨,支持下廣告同亦支持啊壽繼續寫文,事不而遲,奉上債券投資策略 梯形投資(trapezoidal investment ) 此種投資方法主要確保一定流動性,每年獲取固定收益, 均等甘持有長期短期債券, 形成梯形結構, 投
啊壽一直都想開一個股票戶口,因為上一次在 IB 抽農夫山泉水時候,竟然有$100認購費,但上一次為了方便都隨便,但發覺這個對之後交易都非常重要, 因此啊壽在膽粗粗的與華盛證券傾合作,幸好對方接納,起碼認購費只是$50,孖展認購$100,暗盤交易免佣金。 這次優惠可以說是特別為《啊壽的投資星球》
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