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StarhillGbl Reit(SGX:P40U)分析

閱讀時間約 3 分鐘
可以先回顧9個月前的分析,基本資料跟9個月前差異不大,本文就不再贅述,直接進入分析。使用的資料來源為2022/7/28發布的全年業績報告。本文的訊息量會比較大,因為年度業績報告的內容跟季業績報告的內容詳盡很多。
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    資料說明 Gearing(%)&PB取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield為自行計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。 4. 跟新交所的reit list比對後發現之前的表沒有CY6U跟CEDU,所以補列上。
    本月淨值增加約1.4K美金。
    本月淨值增加約2.6K美金,上個月賣出的BLV假如沒賣出可以多增加約2.8K獲利(76.7附近出清400單位,昨天收盤價在83.3附近),人生真的沒這麼多早知道阿T*T。預期繼續升息也沒推測錯,但投資級公司債的價格反而沒有下跌,反而繼續上漲,真是神奇。 本月有買進一些港股
    本月淨值減少約2.8K美金,大致上都是投資級公司債ETF-BLV砍到谷底所發生的損失。原本以為大幅的升息會讓公司債持續下跌,沒想到跌了一下又開始反彈,真是出乎意料之外。 本月S-reits無交易&港股交易如下: 2328出售主要是賣出買權被執行,所以才賣出的。
    兩年前已經分析過一次AIMS APAC REIT(O5RU),不過看得出來經理團隊很努力在提升該REIT的水平。經檢視基本資料跟兩年前已經有一些差異,有必要更新。 本篇文章使用的資料來自2022/4/27的年度報告公告中的資料,先來看物業組合的改變。 接著來看營運狀況 最後來看財務狀況 結論
    資料說明 1. Gearing(%)取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。 篩選條件為Yidle>6%,PB<0.93、Gearing<38%。
    資料說明 Gearing(%)&PB取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield為自行計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。 4. 跟新交所的reit list比對後發現之前的表沒有CY6U跟CEDU,所以補列上。
    本月淨值增加約1.4K美金。
    本月淨值增加約2.6K美金,上個月賣出的BLV假如沒賣出可以多增加約2.8K獲利(76.7附近出清400單位,昨天收盤價在83.3附近),人生真的沒這麼多早知道阿T*T。預期繼續升息也沒推測錯,但投資級公司債的價格反而沒有下跌,反而繼續上漲,真是神奇。 本月有買進一些港股
    本月淨值減少約2.8K美金,大致上都是投資級公司債ETF-BLV砍到谷底所發生的損失。原本以為大幅的升息會讓公司債持續下跌,沒想到跌了一下又開始反彈,真是出乎意料之外。 本月S-reits無交易&港股交易如下: 2328出售主要是賣出買權被執行,所以才賣出的。
    兩年前已經分析過一次AIMS APAC REIT(O5RU),不過看得出來經理團隊很努力在提升該REIT的水平。經檢視基本資料跟兩年前已經有一些差異,有必要更新。 本篇文章使用的資料來自2022/4/27的年度報告公告中的資料,先來看物業組合的改變。 接著來看營運狀況 最後來看財務狀況 結論
    資料說明 1. Gearing(%)取自新交所,其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣,其餘皆是新幣。 篩選條件為Yidle>6%,PB<0.93、Gearing<38%。
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