包租代管業者租屋費用須實價登錄
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9月1日起轉租房子要實價登錄，且30天內要申報，否則將受罰。包租代管業在租賃住宅「轉租」房屋時，應在簽訂契約後的 30 天內申報相關資訊。若申報不實資訊，也有最高罰款 5 萬元的罰則。目前房東租屋尚不需實價登錄。
因為租賃市場屢遭外界詬病,為了讓房租租金資訊透明化，讓有租屋需求者掌握租屋市場交易行情修正條文重點如下：
一、 包租業和房客簽訂的轉租契約後30日內申報實價登錄，並將租金等資訊對外提供查詢。
二、 包租代管業者不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。
為什麼房東要加入包租代管
房東加入包租代管社會住宅有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」。
3稅有減免 : 綜合所得稅減免租金收入1萬五千元以下可免繳納綜所稅；若租金超過1萬五千元，房屋必要耗損支出可再減除60%的稅金。房屋稅減免及地價稅減免由各地方政府自行決定減稅額度。
3費有補助 : 修繕補助費用提供每房每年1萬元的修繕補助。公證費 : 每次每件補助3000元。居家安全險費用 : 每房每年最高3500元。
3年有服務 : 服務費補助 : 包租代管服務補助3年免費(點交,收租金,糾紛諮詢..)
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房東出租屋及房客找屋問題,以及最近興新產業包租代管服務,目的就是要鼓勵房東、房客加入包租代管計畫，透過包租代管業者解決契約、租賃管理等麻煩的大小事，政府還提供一些優惠措施如政府補助和減稅措施，讓房東可以釋出空房物盡其用,並出租給有租屋需求的民眾、房東可以輕鬆增加收入，同時解決弱勢租屋問題。
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這是一篇關於社會住宅包租代管的心得分享文章，作者分享了加入社會住宅包租代管的好處，以及自己的公寓刊登簽約的一些心得和房客選擇的條件。
社會住宅包租代管是社會住宅包租包管及社會住宅代租代管2個方案，「包租包管」業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格的房客，並代理房東管理出租住宅。
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內政部推出的包租代管4.0計畫,最大亮點就是對於行動不便的長輩來說，在無電梯的老公寓居住確實是不方便，讓長者可以換居到有電梯的社會住宅,優化了社宅包租代管政策，希望能增加長者的換居意願。而且可以跨縣市換居。
且將300億元擴大租金補貼計畫，轉由包租代管業者協助房客辦理租金補貼計畫。並延續3.0計畫
為了因應社會住宅不足問題，政府鼓勵房東釋出房屋委託包租代管業者或是成為公益出租人，如今「社宅包租代管4.0」計劃陸續開辦，除延續「333」優惠外,並強化長者包租代管租賃服務(長者跨縣市換居及放寬長者私宅換工宅及首先將由包租代管業者協助房客申請300億元租金補貼專案。包租代管333優惠
「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」。規定租賃住宅服務業(房屋仲介)、及包租代管業在「轉租」案件時，應在簽訂契約後的 30 天內申報。若申報不實資訊，最高罰款 5 萬元。相關規定9 / 1 日生效。但房東自行出租不需提供資訊不需申報租賃實價登錄。
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