包租代管業者租屋費用須實價登錄

9月1日起轉租房子要實價登錄，且30天內要申報，否則將受罰。包租代管業在租賃住宅「轉租」房屋時，應在簽訂契約後的 30 天內申報相關資訊。若申報不實資訊，也有最高罰款 5 萬元的罰則。目前房東租屋尚不需實價登錄。

因為租賃市場屢遭外界詬病,為了讓房租租金資訊透明化，讓有租屋需求者掌握租屋市場交易行情修正條文重點如下：

一、 包租業和房客簽訂的轉租契約後30日內申報實價登錄，並將租金等資訊對外提供查詢。

二、 包租代管業者不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。

為什麼房東要加入包租代管

房東加入包租代管社會住宅有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」。

3稅有減免 : 綜合所得稅減免租金收入1萬五千元以下可免繳納綜所稅；若租金超過1萬五千元，房屋必要耗損支出可再減除60%的稅金。房屋稅減免及地價稅減免由各地方政府自行決定減稅額度。

3費有補助 : 修繕補助費用提供每房每年1萬元的修繕補助。公證費 : 每次每件補助3000元。居家安全險費用 : 每房每年最高3500元。

3年有服務 : 服務費補助 : 包租代管服務補助3年免費(點交,收租金,糾紛諮詢..)