社畜如我,想方設法錢滾錢。而資本家花言巧語,魅惑透支未來財富的你,按時上繳高額利息,一層堆疊一層,用利息串聯共生關係,尋找彼此穩當的報酬率。是以,我努力提升財務智商與銀行談更好的利率,著實重要。
不過,各位朋友要見笑了,以下的淺見是希望與資金成本敏感度較高的人士討論,不一樣的思考角度。
前幾篇有提到過,我向銀行借40萬信貸,利率已經升息到4.9%,目前繳了15期,這都沒甚麼問題。
有趣的是,繳了約莫一年,該銀行好幾位放貸專員分別在電話的那頭漲紅著臉,青筋暴露(我感到他們很用力...)竭盡全力收縮聲帶,放送溫柔又穩重的聲調描繪借錢美好世界觀。我打趣的問,貴銀行不怕我以債養債嗎?我負債比可能會過高唷!
尋尋覓覓,條件沒有很好,但符合借錢門檻,該如何才可降低借錢成本?
抱著姑且一聽的心態,有些許收穫。但更多的疑問是;為何條約限制不能在半年或一年內提早還款,否則會有違約金。當然,銀行要賺利息,但為何不鎖定三個月?兩年?
於是我深究銀行計算還款本金與利息的組成,才發現到每月還款金額相等,本金與利息比例不相同。如圖1(以我當時條件)
圖1
圖2(利息支出與本金還款比例差距愈來愈大)
圖1顯示的是數字。圖表2則顯示當月利息與總利息比例,對照本金的占當月支出比,得到每月償還的利息比本金的比例甚高,這差距隨著時間逐漸拉大,從這點就可得知為何銀行要綁約,前一年的利息支出之驚人跟高利貸沒啥兩樣(這樣看起來沒錯!)不過由於借款時間長,平均分擔的利息逐年減少,這代表你如果突然沒繳,被追討的狀況會是你本金依然龐大,又會增加更多的利息。
圖3
換個方式來看,我們用年息對照(圖3)第一年利率最高4.56%,此後逐年下降。
對銀行來說,此時誘惑你在第一二年間增貸,不過是將你過往還款再拿出來借你一次,再賺一筆帳管費養放貸人員,銀行也持續保持4.65%的年利息收款(假設利率相同。通常貸款利率會比第一次高,這意味銀行賺更多。)
這才是銀行為何要老客戶持續增貸的原因;為保持高利潤的放款業務。
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假設你持續的渴求資金,就會陷入愈來愈可怕的利息地獄,所以借錢投資沒有不可以,需要適可而止,借出來的資金盡量別從事高波動投資,最好尋找較穩定的標地,會是一般大眾可以承受的風險。
如何對應?原則又是甚麼?
1.先讓信用變好,一次就借好借滿,然後就慢慢的還就好,因為你愈晚還你就較吃虧。
2.線上貸款審理,從lineBank,樂天,將來這三家來貸款,因為超便宜的帳款費。
3.封鎖銀行放貸業務電話,不要有事沒事就借錢。