問題長在土地上
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鏡周刊報導都更「慘案」，讓導演屋主陳宏一怒吼：都更業者亂搞，市府又失能，只好訴諸法律。慘案為甚麼會發生？在〈都更條例〉可以找到答案。
台北市的都市更新政策近期有點熱鬧，這次的五箭政策，有新聞媒體以「同意比例變成75%為新聞標題」，這是不是意味著都更變簡單了？對於想都更，或者已經跟建商接觸開始參與討論的人來說，會不會有影響？
都更在走，自保要懂！2011年張金鶚老師的〈張金鶚的都市更新九堂課〉 以及 2017年蔡志揚律師的〈一次看穿 都更×合建契約陷阱〉，請把這兩本書當成新手入門防身術！
越來越多有房族有機會讓自己的房子參與重建計畫，但不是每個人都有「都更fu」。有些地主被開發人員多次打擾後會叫他們「走開」，想說可以換來一片風平浪靜。
不過，海嘯之前也都很安靜的...
「都市更新條例第 67 條：
依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅百分之四十。
原所有權人與實施者間因協議合建辦理產權移轉時，經直轄市、縣（市）主管機關視地區發展趨勢及財政狀況同意者，得減徵土地增值稅及契稅百分之四十。」
法條寫了，但你有看懂ㄇ？
作為一個新觀光景點，疫情後想必人山人海。不過我更好奇，既然在河邊，為甚麼不規畫成「海景第一排」的超級豪宅區呢？區區一個開發案，可以完成這麼多事？而且那附近本來就有竹芝碼頭，竟然還做了一個船舶停靠？
或許，從城市發展的角度來看「WATERS takeshiba」可以給我們一個解答...
