買房？菜雞也能輕鬆瞭解不動產
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資訊不對稱的不動產市場，如何找到適合自己的房子？
分享自身經驗與所學習到各種的資訊，一起瞭解房地產的眉眉角角，菜雞也能夠買房！
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之前有分享了「落落長」關於我買賣房屋的始末，其中，站在自己想要住的角度看了很多房子的我，也有一些關於選屋的條件設定，過程中不斷「動態修正」這些條件，然後實際交屋後的種種，也是有很多的體會呀！今天先來說說第一次買預售屋時的經驗......
首購預售屋時的選屋條件
第一次買預售屋，是在二十幾歲的時候，那
擁有一間自己的房子究竟是什麼樣的感覺呢？
多年前，才工作了四年的我，就衝動下訂了預售屋，然後不知道是該說幸運還是不幸，當時建案剛開工就買，但工程嚴重延遲，整整等了7年才等到我的小宅交屋；幸運的是，因為工程延遲，預售屋應該繳的工程進度款得以有足夠的時間準備，我甚至有一年都完全沒有繳到任何款項！不幸的是
想購屋或正在看屋的朋友們，不管去看代銷銷售的預售屋，或是看房仲銷售的中古屋，談到價格的時候常常會聽到的一些說詞；於是，我們不禁就會想，這樣屢創新高的價格，真的是這樣嗎？
買預售屋除了自備款付款上相對較買成屋壓力小一些外，有機會在房子蓋好之前針對屋內的格局或材質做變更以節省裝潢成本也是個優點！理論上是這樣，但對於大部分是門外漢的購屋者們，真的可以達到「傳說中」的省時又省錢嗎？實務上又要怎麼去操作才能真正達到這樣的效果呢？
本來這個專題系列有想著要按照順序，一個一個主題寫下去，但因為最近剛好自己買的預售屋正好到了驗屋的階段，所以想先分享這個部分！
不管是預售屋、新成屋或中古屋，我們要怎麼更瞭解這個建築呢？即使沒有專業知識或背景的我們，也可以透過建造執照及使用執照，來瞭解你所看中的這間房子所在的這棟建築物！
近幾年來，隨著政府對於預售屋逐步地開始進行管制，我們也開始陸續看到建商們不得不開始公開過去掌握在手中的資訊；其中，除了預售價格外，最具代表性的就是預售屋的買賣契約了！
銷售人員都說：「你只要準備定簽開，總共XX萬元就可以了！剩下的款項按照工程進度繳，很輕鬆的！」
到底有多輕鬆？
這麼多建案，我到底要怎麼挑？
如果你不是抱著想要湊熱鬧的心情，是真的有想要購屋，首先，你必須先檢視自己的需求與條件，問看看自己以下的問題...
