20240326 14:00 全文完
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《台南市。南部科學園區二》近水樓台先得月，向陽花木易為春～越靠近南科的房地產越值錢嗎？比較北區、新市區何者選擇為上
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井底之蛙俱樂部
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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2025/04/22
必須提供生活機能全方面的滿足，科學園區宅才能有增值空間
單用通勤距離為觀點，建商、代銷，甚至是消費者，一開始就弄錯了方向，南科的崛起與發展，的確帶動了台南房價核心不斷東移，但最大受益者仍是傳統市區，東區仍舊是雄霸皇冠，善化、新市擁有地利，同樣發展有限，安定根本連機會都沒有，還不如永康、北區及中西區
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2024/06/10
國際央行週陸續登場，央行政策影響後續房地產走向
銀行業和不動產業傳出，央行有機會再緊縮限貸令，比照財政部調降高價宅認定價格等，若要下重手，甚至不排除升息的可能性
根據央行最新出爐報告，直指不動產市場交易回溫且價格居高，但這些所謂成長全部都是「小宅化」帶動，其實這個是重大警訊，漲勢已經「強弩之末」
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2024/05/01
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
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台中13期(南屯)鄰近南區及烏日，擁有捷運綠線及火車等軌道優勢，除鉅虹外尚有國泰及豐邑等積極搶進後續開案，目前平均64.5萬。並帶動精銳、富宇、坤悅、元城等品牌建商插旗南區搶地，具未來補漲潛力，目前平均49萬，當前最高為元城上萃62.1萬。
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目前高級職缺「相對稀缺」，台積電效應帶動就業與發展，才是目前北盛南衰主因
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2024.07.05 台中市政府
台中市南屯區建功2、3號好宅鄰近嶺東、忠勇雙商圈，附近有春安國小、嶺東科技大學及彩虹眷村，周邊交通則有台74線、國道1號、台中高鐵站，附近還有全聯、便利商店、餐館、銀行及郵局、公園綠地等設施，生活機能完善。建功2、3號好宅自7月1日起至7月31日開放聯合受理申
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