都市更新

傳統的觀念總認為房子是永久財，好似可以一直居住幾十年都不會毀壞，直到地震來臨時才發現房子並不如想像中堅固，輕則牆壁裂出了一條縫隙，嚴重則是整棟建築物傾斜坍塌。 回想我小學時期也歷經家裡改建而暫時租屋的狀況，看著原本兩層樓的日式建築成為了五層樓的高聳透天厝，一下子使用空間多了不少，雖然需要每

今天天氣很好，朋友也興致勃勃地想去外面散步。原本我們打算到青年公園散步，後來經過圓山飯店時，朋友說也可以去迪化街逛逛。過年後就沒有去過了，想想也是，就朝迪化街的方向前進。 走著走著，突然朋友就說：「沒那我們就在這附近逛逛吧，這裡不是離中山捷運站很近嗎？這裡好像有菜市場，我們可以在這裡停下來。」我說

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 北市府為因應多數六層樓以下公寓未成立管理委員會的現況，以及大型社區同一張使用執照，難以成立管委會之窘境，惟單棟建築物仍有增設電梯需求，本市更新處特別修法放寬「電梯補助申請資格」，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請

地主在都市更新事業計畫中，因為建商變更建築師而打算提起行政訴訟，引發爭議。文章解釋了變更都市更新事業計畫時是否需要經過主管機關審議、甚至地主同意等問題，並就建商自行更換建築師的爭議提供瞭解析。

　　如果你是位被劃入都市更新單元的居民，好不容易等到所有居民百分之百同意都更，並且走完事業及權利變換計畫核定、取得建造執造、拆除執照、點交、搬遷等過程，而上述這些過程大約走了9年。突然，一夕之間，都更地區被提報為文化資產，短短4個月，都更單元內的某棟建築被認定為市定古蹟。原先都更的規劃設計全

危老重建是指將老舊或危險的建築物拆除，然後在原地或其他地方重建新的建築物，以改善居住環境和安全。危老重建的好處包括提高房屋品質、增加房屋供應、促進社區發展和創造就業機會。危老重建的挑戰包括需要大量資金、涉及多方利益、可能影響歷史文化和社區凝聚力。

2024年2月20日是國考「不動產經紀人」放榜的日子，由衷恭喜新科上榜的329位「不動產經紀人」。本次考試的及格率僅為5.79%，創下這幾年來的新低，這也使得這批上榜者的含金量相當高。再次祝賀他們在這場嚴峻考驗中脫穎而出。

都市更新程序繁雜，涉及法律、估價、營建等程序，相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式，是進行都更最好的實施方式，避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書，讓都更程序開始進行，在發現公開展覽的事業計畫中，低於同意書所記載的分配比率，地主可在期滿前撤回同意，保障自身權益。  

基泰大直鄰損案周邊劃定為更新地區及訂定更新計畫案，於本月14日經臺北市都市計畫委員會第812次大會決議修正通過！完成都市更新前置作業的里程碑，未來市府將持續以多元方式，協助住戶早日完成都更重建的期待！ 臺北市政府為協助基泰大直鄰損案辦理都市更新，業於112年9月27日針對傾斜26戶範圍依都

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市政府為讓市民達成「安居樂業」的目標，積極推動都更三箭及多元都更政策，執行至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域。 近期這幾個行政區亦有數個危老案即將陸續開工，這些經結構安全性能初評判定未達最低等級