TODY陶迪
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❝ 讓居住的價值被看見、讓生活的自由被體現 ❞
台灣第一位包租代管專業課程導師
輔導超過千位學員
理想好居住居管理 SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND Partners 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
Podcast【 陶迪說 】
全部內容
由新到舊
步登公寓，是一部鮮活的住宅演化史。
雖然帶著戒嚴時期的壓抑，但它承載了我們父母輩在那個年代的生存故事。
願我們帶著更多的理解、更溫柔地去看待這些住宅符號，因為它們不僅是房子，更是承載著我們共同記憶的歷史現場。
台灣曾是一座巨大的住宅實驗場，日本、美國、國民政府這三股力量，塑造了我們今天看到的住宅景觀，那些被嫌棄了半個世紀的「醜」，其實是台灣從1950年走到現在，一部奮鬥史的實紀。
老實說，我很受不了寫「新年計畫」。高調宣稱今年打算做什麼，倒不如在年末時盤點自己成就了什麼。
有時候，願望不一定能夠實現，我們總以為是自己意志力不夠、或是沒找對方法。
卻忽略了最根本的一件事：你的「狀態」。
當我們還在摸索如何下指令、尋找工具串接的鑰匙時，資深 AI 專家 Roman Yampolskiy 教授預警：2030 年將是 AGI（通用人工智慧）的臨界點。
股市在 2026 年站上三萬點。
這一點也不像正在備戰中的國家，但看著 2027 的地緣政治模擬劇本，那種焦慮感卻揮之不去。
這種極端繁榮與風險並存的現象，正是台灣不可思議的現狀。
從 2024年開始，我接到的房屋委託高度集中在家族房產批量活化以及繼承的閒置空間，許多閒置時間超過 20 年。
從財務管理的角度來看，閒置房產其實是持續的「負資產」。
最近半年申請房貸，應該發現銀行都變得挑三揀四，就算你是 VIP ，條件都不一定比別人家好。
就我自己觀察，現在的房貸審核標準已經發生一些結構性的轉變。
去年，我媽因為急性感染，動了一場大手術。
雖然手術順利，但後遺症讓她體力大不如前，即使在家也需要助步器。
這個轉變，讓我們全家開始重新審視那個住了三十年的老家。
