TODY陶迪
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❝ 讓居住的價值被看見、讓生活的自由被體現 ❞
台灣第一位包租代管專業課程導師
輔導超過千位學員
理想好居住居管理 SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND Partners 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
Podcast【 陶迪說 】
全部內容
由新到舊
從 2024年開始，我接到的房屋委託高度集中在家族房產批量活化以及繼承的閒置空間，許多閒置時間超過 20 年。
從財務管理的角度來看，閒置房產其實是持續的「負資產」。
最近半年申請房貸，應該發現銀行都變得挑三揀四，就算你是 VIP ，條件都不一定比別人家好。
就我自己觀察，現在的房貸審核標準已經發生一些結構性的轉變。
去年，我媽因為急性感染，動了一場大手術。
雖然手術順利，但後遺症讓她體力大不如前，即使在家也需要助步器。
這個轉變，讓我們全家開始重新審視那個住了三十年的老家。
北高兩地居之後，待在台北變得像是出差，而不是回家。
我們對生活的城市太熟悉了，以至於一切都變得理所當然。
直到成為「旅人」，感官才被打開，用全新視角望著這座以為很熟悉、其實很陌生的城市。
曾經我非常熱衷追求名片上頭銜的變化，從助理、副理、經理，再到總監、特助、營運長，每一次晉升，都像是拿到了更高級的通行證——有了響亮的抬頭，開會時別人會更認真聽你說話、談合作時對方會給你更多尊重。
在台灣買房，應該很少人會意識到，帶你看房的仲介，其實是站在「賣家」立場。
在澳洲，買和賣是專業分工。「買家代理」只收買方的費用，只替買方說話，幫你在有限預算裡找到「對你這個人」最適合的的房子。
假期結束，或許你會想聽聽所謂的「成功學」幫自己充電？
「有錢人和你想的不一樣」、「早起的五個習慣讓你成功」——這些熟悉的標題，總是讓人一眼就想點進去、讓人想要奮發向上，但我們真的能因此晉升為成功人士嗎？
通常我們一旦感到財務焦慮，最常見的反應是去學的「投資理財」：該買哪支 ETF、配置多少比重、如何提升報酬率、該不該現在進場。
但我會說，讓人感到焦慮的根源，來自「生活失序」。
我大學畢業後的第一份正式工作，不是在台灣，而是在深圳。
當時有許多人在歌頌著中國夢，我天真樂觀地以為自己也可以在那裡找到自己的舞台。
