定位策略與客層區隔

任何一棟房屋，可能因為不同的民宿定位，出現不同經營策略，相對也展現不同的民宿類型。「民宿定位」不僅需要創新的觀念，還需要對市場需求做出回應與挑戰，關鍵是主人對客層市場的評估，提出因應的創新策略，因此「民宿創新」是「民宿定位」的未來重要趨勢。許多民宿主人因為定位不清，造成錯誤投資甚至影響到既定客層的流失，這些都是定位不清的問題所致。如果能在定位之前，每個民宿主人願意出外去觀摩不同民宿的經營模式後，再來審慎評哪些方式，估適合用在自己的民宿上？那麼，他可以省下許多嘗試錯誤的投資，也可節省因為摸索重複浪費改造的成本。在民宿建築設技施工上，是否想清楚呢？譬如花錢找木工做了通舖，後來又在上面又擺床舖，為何當初不設計擺床就好呢？●如同房間鋪地磚後上面又釘和室，木工作了衣櫃櫥櫃後，●發現不適用又拆掉，為何不直接買木櫃就好呢？●反覆施工改來改去造成嚴重浪費現象，改隔間改廁所等等東修西改的費用更驚人，●捨不得請專家評估，捨不得找設計師規劃，土法煉鋼找工人亂做一通，到最後將房間改成不倫不類，而且浪費更多工資。