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改造舊屋開民宿
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江冠明的沙龍
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為何民宿要規劃?規劃不當的危機呢?規劃民宿有哪些步驟?民宿定位是什麼?定位和規劃如何配套呢?民宿經營有哪些方式?如何尋找優勢的民宿經營策略?如何選區域地點呢?民宿市場如何評估?建築、裝潢、庭園的創意策略?預算控制與失控的危機?舊房改造的要件與創意!租屋經營民宿策略?民宿投資總評估?
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2019/10/02
民宿投資總評估?
根據前面八節的經營概念後,弄清楚如何選地經營民宿的種種問題後,接著再做一次最後總評估:
1. 首先要決定「民宿定位」,瞭解自己想要經營的民宿類型。
2. 再根據該類型的專業知識去規劃,如果想運用現有房屋經營民宿,必須先評估「該房屋是否適合經營類型民宿?」。
3. 「以該房屋和民宿主

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2019/10/02
租屋經營民宿策略?
如果你只有兩百萬的資金,連買地都不夠,怎麼辦?很想經營民宿,實現自己的理想,並且認為自己有一些民宿專長,是否能夠用租房屋經營民宿呢?很多人認為應該用自己的房屋經營民宿,這個觀念適合某些創意年輕人,但是對於有創意的人,以兩百萬經營民宿是有可能成功?
租屋的風險在於土地房屋是別人的,

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2019/10/02
民宿建築預算控制與失控的危機?
很多民宿主人發現無論事先怎麼精算細算,最後當房屋蓋好時,往往超出預估的30%到50%。造成建築預算超支的幾項主要原因:
1. 變更設計,改變原先設計,尤其是已經做好隔間窗戶,覺得不對又打掉重來,這一來一去又增加拆除與重建的費用,可能出現工資加倍、材料加倍,變更工程等等

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舊屋常常會面臨壁癌、漏水、管線老舊等的問題,經過時間的淬鍊下總是會留有一些歷史痕跡,雖然乍聽之下舊屋的歷史痕跡聽起來很浪漫,但卻是舊屋翻新時最需要注意的要點,舊屋翻新的基礎工程,則是攸關後續的裝修以及居住上的安危!
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【10年舊屋翻新再造 以人為主角的最佳空間設計】
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這次的任務很不一樣,委託任務的屋主,新、舊房都同樣在位於高雄鳯山的工協新村內。超過10年的眷村老屋,有著老舊的滄桑感和差距不多的室內格局。如何在近乎相同的空間,為屋主打造符合居住需求的空間設計?又

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高雄樓中樓老屋翻新,老屋空間設計新靈感!
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在翻新前,賣了一年多,還是無人問津;協助老屋全面性的健檢及翻新整修後,不到一個月,立大路老屋就成為了搶手的人氣王,並且很快就為它找到了新屋主。
室內設計公司的老屋翻新健檢清單
軟、硬體老屋翻新全

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【高雄老屋空間設計全健檢 舊屋翻新秒變搶手貨】
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在這個作品中,與設計總監深度對談後,也認知到老屋問題多;本著對家的情感,選擇了把40多年約37坪的老屋翻新後,希

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老屋老舊或生病?對症下藥翻出新價值!重拾老屋居住的安全感!
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再者,有些人則是手上買房的資金有限,可能會考

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另外要特別注意的是,近期因老屋生病而未能即時整修翻新而導致的憾事,也給了

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【三代齊聚銀髮宅,讓透天別墅空間翻倍大】
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從人間美術、美術之星,再到白玉岸7樓及8樓,這幾件出眾的作品,來自於同一個客戶;幾度的合作,都是由藝瓦一手設計、催生,再把屋主送進專屬、舒適的家。
漢慶街老屋相較於前幾個作品,意義又不相同。這次老屋翻新改造,要為這棟約4層樓高,

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近20年的老屋:藝術大街,為較特別的大樓內樓中樓房型。在經過全數翻新及整修之後,搖身一變成為如新屋般大變身,不僅抹去了老屋那髒髒舊舊的感覺,取而代之是更活潑的整體配色,更適合家人居住、使用的空間,還有那溫暖舒適的清新感受。
在規劃的初期,邑合室內設計也悉心的聽取並與屋主不斷的溝通;了解想法之後,不免

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