[導讀2/2] 富爸爸，有錢人為什麼越來越有錢？：到底什麼才是真的財商教育？
更新於 2020/05/18閱讀時間約 3 分鐘
每次讀《富爸爸，窮爸爸》的系列新作時，我都在尋找一個問題的答案，畢竟《富爸爸，窮爸爸》已經把現金流的概念解釋的很清楚了。可惜的是，我必須很坦白的說，大部分續作都令人失望。
我想從這本書得到什麼
閱讀這本書，無非是希望賺大錢，不是嗎？想學得賺錢的方法、想了解如何增加現金流、想知道提升現金流最有效的工具是什麼，是我一直以來的希望。
雖然前文有說過，但這裡也許我再重複一次會比較好：我不是什麼直銷或業務，我只是想提升自己的財商。
一言以蔽之，我的問題是：有錢人「到底做了什麼」讓他們越來越有錢呢？
有錢人到底做了什麼
前三章和作者的前作差不多，除了不斷吹捧富爸爸的好，就是重述他的現金流概念和ESBI四象限。所以，前三章我很快跳過。
然而，第四章和附錄一，是我覺得這本書最精華的部分。
雖然這兩段都很短，尤其第四章只有薄薄幾頁，卻都給出實際的例子說明，什麼樣的東西可以稱為資產並帶來現金流。
保時捷的難題
第四章是所謂「保時捷的難題(P.342)」，羅伯特清崎以親身經驗說明，他是如何創造現金流的收入，來讓他免費獲得他朝思暮想的保時捷。
簡單說，他以貸款購入一個迷你倉儲，而經營迷你倉儲得到的租金收入，不只足夠讓他還掉迷你倉儲的貸款，多出來的部分還能讓他繳車貸。
- 迷你倉儲的租金收入 > (迷你倉儲的貸款 + 保時捷的車貸)
包租公不為人知的秘密
附錄一可以說是「保時捷的難題」的進階版。在這個例子中，羅伯特清崎不只是從房地產獲得租金收入，更取回房貸的本金。
他在貸款購入被低估的房地產後，做了下面幾件事情(P.362)：
- 改善各項設施
- 逐漸將租金調高至市場水位
- 提高營業淨利
- 重新估價再融資(Refinance)
簡單說，前面3個步驟其實都是為了「4. 重新估價再融資」的前置作業。由於房地產增值，重新申請的新貸款會大於原本的貸款，用這個方法，羅伯特清崎在還清原本的貸款之後，得到了額外的現金。
- 新貸款 = 還清原本的貸款 + 額外的現金
每隔一段時間，羅伯特清崎只要將他的房地產翻新、增值然後再融資，重複這些步驟，就能獲得額外的現金。
結語：羅伯特清崎不告訴你的風險
上面2個例子乍聽之下都很美好，加上作者本身從事房地產，聽起來就很有可信度。問題是，這2個例子都有一個困難的先決條件。
這個困難的先決條件，就是：你的「資產」不只要能賺錢，而且要非常、非常、非常能賺錢！
在第四章「保時捷的難題」，作者以迷你倉儲的租金收入提供現金流，來支付貸款，但冷靜想想就能發現，這麼做不一定會成功：你的租金收入可能太少，別說保時捷了，甚至連迷你倉儲本身的貸款都還不起！
同樣的道理，如果你想走「購入房地產、翻新增值、重新估價再融資」這條路線，沒有人能保證，只要你這麼做，你的房地產就肯定會增值並取得更多的貸款。在重複「翻新」和「再融資」的循環中，只要一次失誤，就很有可能導致你入不敷出，把房貸和翻修費用全都賠進去！
平心而論，羅伯特清崎在這本書裡，確實展現了利用購入資產產生現金流的可能性，儘管也是有失敗賠錢的風險，還是很有參考價值。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
宥爸認為在開始理財之前
最好先建立好基本的財商觀念
所以宥爸會先分享幾個理財心法給大家
宥爸最早接觸理財觀念是高中時
在圖書館裡看到的一本書
{富爸爸與窮爸爸}
相信很多人有看過這本書，
裡面讓宥爸印象最深刻的是 資產與負債
書中說道我們只要不斷擁有更多資產
減少負債的支出
最終
本文探討了富爸爸與窮爸爸對財富觀唸的差異，強調了資產與負債的觀念重塑，以及勇於學習、敢於冒險的重要性。此外，也提及了教育孩子財務知識的重要性，以及培養多元收入來源的觀念。《富爸爸，窮爸爸》的核心思想，即財富自由不僅是擁有金錢，更重要的是掌控財富的能力，並提出財務知識和投資技能是實現財富自由的必備條件
開始工作到100年左右，我那幾年都有鎖定羅伯特清崎的書，時至今日，先回顧以前的筆記:
金錢世界的成績單-財務報表
所有的選擇都需要-時間、金錢、計畫
注意力擺在SELL(泛指銷售能力與賣出), not BUY
E、S、B、I
be-do-have
戰鬥不是沒有風險，沒準備好才有風險
一開始借書都是借理財書，然後被這本書名所吸引，從去年借到現在終於排到了XD
「富有是一種選擇」，看到的當下覺得富有要怎麼選擇？第二個想法是：是不是在談擁有什麼樣的能力才能富有呢？覺得好奇才借了這本書。
以下是我的閱讀心得：
A.富有是精神與物質雙方面的滿足。物質面，投資資產+時間複利。精神面，
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】說明了，富爸爸與窮爸爸，兩個家庭，在面對重要的事物上，兩個截然不同的方法，文章雖然舉例，兩個家要從夏威夷搬到矽谷的這個事件，是虛構的，但是透過這個故事，更能心領神會，請把事情關注在事情上，而不是金錢上！
人只有兩隻腳，而錢有四隻腳，追著錢跑的人生太喘，不如我們騎著錢往前跑如何？
如果你想變得富有，你就必須學會賺錢。那怎麼賺錢呢?用你的頭腦。
如果你清楚自己在做什麼，那就不是在賭博；如果你把錢投進一筆交易然後只是祈禱，那便是在賭博。
這本書探討了個人財務管理和投資理念，著重於探討一般人和富人之間的金錢觀念差異，讓讀者重新思考財務狀況。本文摘要了內容的重要論點，希望引發對財務管理的想法。
在讀「富爸爸窮爸爸」這本書前，
我的財商只停留在，
要好好工作、存錢、買房、還貸款、退休，
最後就能順利過上終老的一生。
本以為從小到大所接受到的觀念是正確無誤的，
卻因為這本書大大翻轉我的思維，
也是靠書中富爸爸的智慧及祕密，
此刻才能用正確的觀念來打理自己的金錢。
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