零元買房有可能嗎？
自從上次談到投資詐騙之後，AI無所不在的臉書陸續投放許多「零元買房免費課程」的廣告，標題如「誰說買房一定要有頭期款？」「無本房地產投資術」「買房免頭期」等；說真的如果你是銀行，一個連一成都端不出來的人，你敢貸他上千萬？這全違背邏輯。
但零元買房確實有可能，以前某學姊在新北邊陲買房的頭期只繳三十萬。乍聽之下可喜可賀，好像為台灣青年找到一絲曙光，但無殼蝸牛還是別開心太早，因為用的方法還是詐騙。
最常見是AB約，一千萬的房價通常貸八成約八百萬，虛報成交價到一千三百萬，貸到八成即可達到0元買房，不過畢竟是登錄不實偽造買賣合約，一旦有法律責任吃虧還是自己，不會是仲介和老師；另一種是用增貸方式做資金周轉，但能貸多少是銀行說了算，到時繳不出貸款被斷頭。
如果是急著買房自助缺頭期款的人自願承擔風險也就罷了，最可惡是假老師洗腦，用千篇一律的文案「什麼錢滾錢，房滾錢」「投資的世代」匡騙學員貸款買房，將難以脫手的物件轉手，急在七月房地合一2.0課稅前找替死鬼。而且受騙的人不少，去年五月新聞踢爆億萬房產集團（原積富房屋）有四千人繳三萬六入會費，假老師一邊倒貨一邊還賺你入會費。
下次再看見那種超好康廣告，千萬別見獵心喜立馬報名，先看看新聞吧！
為什麼會看到廣告
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
圖片來源：自由時報
最近台灣某組候選人意欲推出「零頭款」買房專案，先不論後續可能對房價造成的影響，零頭款買房究竟是不是一個可行的方案呢？
其實在美國買房，頭期款就是趨近於零的。
在金融海嘯之前，美國買房「零頭款」算是蠻常見的，即便因為2008年次貸風暴使美國的房地產政策略微收緊，但也只是「略微
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
你認同這樣的觀念嗎？
如果你認同，那我希望接下來這篇文章，可以扭轉你一些些想法。
房價漲了、但沒賣掉，當然有用！
我們可以利用【房貸增貸、轉增貸、理財型房貸】，
把房價的漲幅給借出來，誰說房價漲了沒用的？
我從買第一間房後的第二年開始，就利用理財型房貸借了180萬元出來。
尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變
按照慣例，每個課程結束一週後，都會有一個加碼課程，三天實體課結束後，果然有一個線上課，這次竟然是在賣元宇宙土地與房子，還有分不同區域與不同房型，會有不同價錢，我只記得最便宜大約台幣20萬，一樣的話術，這價錢只有今天，之後就不是這個價錢，畢竟老師他要對我們先購買的人負責。
我終於了解整個全貌了！用Y
當壞人比你更加清楚時，你要繳的學費就是'房子'。本文介紹了一個最簡單的方式來保護自己的房產。
這樣的做法可以使詐騙集團無法騙走你的房產。祝我們都能守護好努力打拚多年才得來的資產！
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
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