【電商百問40】倉庫不夠用了，我該找小倉庫出租嗎?告訴你小倉庫的3個優點與2個缺點，以及比

更新於 2024/09/26發佈於 2021/09/26閱讀時間約 7 分鐘

電商百問第40集，告訴你做電商該不該租小倉庫，讓你日進斗金、賺錢如有神助。我們在【電商百問39】做電商該租倉庫嗎?3個電商倉儲被重視的原因+4個挑選重點，幫你判斷需不需要租倉庫中有提到你該如何思考自己該不該租倉庫，那如果你確定要租倉庫，又要如何找到適合你的倉庫呢?在回答之前，應該要先想一下你租倉庫的目的是什麼?很多人在剛做電商的時候，為了降低營運成本，就把商品都堆在家裡面。然後收單要出貨的時候，就直接在家裡包一包出貨。這個雖然是一個便宜且方便的做法，但我並不建議這個做法。因為一個好的倉庫除了提供給你完善的保存環境外，還可以幫你做到很多事情。

找倉庫出租的考慮重點

對正在經營電商的人來說，每花一分錢都得精打細算，在挑選出租倉庫的時候，應該要注意以下幾點:

傳統倉庫V.S.小倉庫
空間出租的算法
消防安檢是否完善
溫度和濕度是否需要控管

倉庫出租的考慮重點01：傳統倉庫V.S.小倉庫

我們可以很粗淺的用占地面積大小來分一般傳統倉庫和小倉庫。傳統倉庫的占地最大，可以庫存的數量也最大，傳統倉庫比較適合需要存放較大貨物的商品，例如：原物料、大量大型傢俱、機器等，因為需要的面積很大，位置多半位在郊區地帶，因此通常這樣的倉儲都是B2B的企業在使用。小倉庫則是占地最小，可以庫存的數量有限。小倉庫的訴求是鄰近、便利，因此許多小倉庫會設置在交通便利的位置，或是商辦大樓裡，讓使用者可以方便進出。

倉庫出租的考慮重點02：空間出租的算法

不同倉庫的存放體積大小，其實也跟占地面積有關，以一般傳統倉庫來說，通常以板、格、件數來區分。以小倉庫而言，一個存放的體積大小範圍廣泛，從一個物流箱的大小到一個衣櫥、一間套房的大小都有。那你再依照你的需求去選擇對你來說最划算的租法。

倉庫出租的考慮重點03：消防安檢是否完善

出租倉庫最怕遇到走水(失火)，所以我會建議你要先確認這間倉庫是否有通過政府消防、公共安全檢查、並且確認他的防火門、防火建材是有符合法規、現場是否有足夠的消防設備以及是否有投保商業火災保險等等的。另外還有一個小撇步，如果你去參觀倉庫的時候，你可以看一下他們的走道是不是都是隨時保持淨空狀態，如果看到很多處的髒污或是堆積雜物或紙箱等等的，那就代表這間倉庫的在環境管理上有很多需要加強的地方。

倉庫出租的考慮重點04：溫度和濕度是否需要控管

台灣四面環海，濕氣很重，常常會有潮濕甚至長黴的問題，誰都不想要商品寄出時發現發黴必須報銷處理，尤其夏天又悶熱又潮濕，就像機器需要冷氣冷卻一樣，不同商品適合的溫度不同，溫度太高可能會壞掉，影響商品本身，又或者，有更慘的是，可能沒發現就寄出了..賠了夫人又折兵。

若你的商品是屬於易受潮的類型，那溫度、濕度控管就很重要了，隨時保持合適的溫度與濕度，有效保護產品，那你就要找那種會使用24小時高效能工業用除濕機、商業用的空調系統，讓室溫維持在某一溫度的倉儲系統。

小倉庫出租的優點

根據我的經驗，如果你選擇小倉庫出租會有以下優點:

倉庫空間選擇多樣
自由進出交通便利
濕溫控管，避免霉味粉塵

小倉庫出租的優點01:倉庫空間選擇多樣

小倉庫出租的選擇很彈性，你可以租的空間大小從衣櫃、衣帽間、廁所、小客房到主人房都沒有問題。這就不像傳統倉庫是一次就是租你一個棧板，然後你租太少他還不願意收你的貨、太常去又會覺得你很煩。現在台灣的迷你倉都設計的不錯，空間明亮乾淨、使用的範圍彈性、報價公開透明並且都有不錯的保存環境。

小倉庫出租的優點02:自由進出交通便利

跟常落在偏遠郊區的傳統倉庫不一樣，迷你倉這樣的小倉庫大部分都是會在都市的樞紐中心或是捷運附近，讓你取貨方便又安全。當然也會有藏身龍蛇混雜的大樓，不但出入複雜，如大型傢俱或貴重物品的搬運更讓人苦惱，這種就不建議了。

小倉庫出租的優點03:濕溫控管，避免霉味粉塵

台灣長年多雨，如果梅雨季一過就是各種東西發霉，尤其是現在夏天都超級熱的，動不動就是34度35度的夏日高溫，如果沒開冷氣根本就無法工作，另外如果你的商品是屬於那種需要良好儲存環境的，你就是得24小時的空調跟除濕機都給他開下去。而現在許多的迷你倉業者也很注意這塊，會保持在恆溫26~27度間，以及50%~60%的濕度。

小倉庫出租的缺點

我先說，小倉庫並不是不好，而是不適合幫你加速發展電商生意。原因我們一個個來分析，後面我在舉一個朋友遇到的實例。

無法彈性調整庫存空間
無法立即掌握庫存

小倉庫出租的缺點01:無法彈性調整庫存空間

就像我們前面說的，倉庫的面積跟體積都是固定的，而當你的出貨量不斷提高之後，就會遇到擴倉的需求。而你就會遇到的問題是，在你需要擴倉的時候，這間小倉庫不一定有剛好符合你升級需求的櫃位。如果真的運氣不好，你就可能得再租一個小的櫃位或是另外找合適地點。那倉庫的搬遷又是一個麻煩的事情。而且做電商會遇到的一個狀況是大檔活動就會有很多訂單，平日可能就是零星訂單。所以你的倉庫的使用空間彈性其實是很大的。就像是有些客戶他就是先準備2個月的存量來放倉庫，然後慢慢銷售。那如果你是找直接租空間給你的這種倉庫，他就是給你一個空間，不管你有沒有放滿，收固定的價錢。還有一種是像我們Cyberbiz智慧倉儲可以用存放的數量來收費，就能讓你放多少貨收多少錢。