【貸款分享】不是備胎就要活該被宰!民間二胎貸款常見的5個風險和陷阱
閱讀時間約 2 分鐘
你知道嗎? 原來不是每間銀行都有房屋二胎貸款服務!?
如果收到沒有承辦二胎的銀行廣告，請小心求證後再提供個人資訊唷!
多數選擇房屋二胎貸款的借貸人，都是突然需要急需一大筆資金周轉，會有時間壓力或是還債壓力等狀況，因此都會選擇民間二胎，快速、審核條件寬鬆、只要房屋有價值無申貸金額上限，但也因為這樣容易被有心人士欺騙，誤入他們設下的圈套。
銀行的二順位房屋貸款審核條件較多，申辦時間也會較長，也有最高申貸上限，且有綁約，這也是為什麼有這麼多民間二胎的原因，因為看見許多借貸人的需求未被滿足，鎖定那些條件有瑕疵且極需資金的人，因此越是著急更是要謹慎小心。
把握這5點降低貸款風險
- 評估自身償還能力:
每個人借貸原因都不盡相同，最重要的就是了解自己是否能夠負擔二胎方案的月繳金額，找到適合自己的貸款方案才能順利清償，降低影響生活的正常運作。 - 特別注意過低的利息:
過低的利率有廣告利率疑慮，是各家吸引借貸人的手段，實際上就算利率低一點點，仍可能從其他項目中收取，例如說: 手續費等。讓你不知不覺中就被剝削更多層皮，不應盲目的追求最低的利率，應該看整體收取的費用才會比較準確。 - 確認合約長度以及是否有綁約:
二胎房貸不適合申辦年限長，且銀行二順位房屋貸款大多會綁約限制前兩年不得清償，若全數清償有可能需要支付違約金，申貸二胎房貸要特別注意合約內容，看清楚每條細節才能避免自身權益受損。 - 找有實體店面的民間二胎貸款公司:
如何判斷民間貸款公司是否可靠，首先要確認該公司是否真實存在，如果可以親自至現場了解方案也是一種方式，確定有實體店面之後，也可以觀察該貸款公司的網站經營以及網路評價，是否有近期的最新評論就能知道該公司的營運狀況。 - 避免在簽約前寄出正本資料:
不管是融資公司、民間貸款公司都不會在確認簽約之前要求借貸人將正本資料（權狀、雙證件、存摺、印章）寄出，只會在雙方對於合約都沒有疑慮之後，親自在地政事務所進行設定對保時需要正本資料。
貸款需求非人人有，但避免上當受騙的防備之心不可無，降低貸款風險才能順利獲得需要的資金，若是不清楚自身條件的借貸人，可以找專業貸款公司諮詢，不一定要辦理，但一定要清楚自己適合的方案，絕對不能找非法貸款公司或是高利貸，只會讓自己更加陷入困境，難以脫身唷！
民間房屋二胎的優點
- 若是房屋產權屬於持分也能貸款
- 申辦速度較銀行快速
- 信用瑕疵、協商都能申貸
- 沒有貸款上限
- 適合短期周轉不需綁約
- 可繳利息月繳金負擔小
延伸閱讀：二胎房貸是什麼？ 二順位房貸申請條件、管道與利率總整理
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