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早前OPEN發了2021Q3財報後，那陣子實在太忙沒空看，最近讀者新票選了一批追蹤股票名單，OPEN名列其中，所以現在回頭來看一看它在Q3的表現。
其實我在10月時候有針對Opendoor(OPEN)的商業模式寫過一篇深度剖析，綜合各種情況，當時對本季財報的預測是：
目前我相信比較高機率的劇本可能是營收大增，但毛利率萎縮一些，屆時市場會怎麼跑難以逆料。但就我個人觀點來說，只要Opendoor在今年下半年確實能夠做到業務上的擴張（市場和營收面），我會更欣賞管理層的執行能力，會更看高一線，也會更有投資的意願。
現在來看，基本上完全命中。營收環比增長91%，較上一季的59%加速，但是毛利率卻受壓，由Q1和Q2的13%降到9%，這兩者發展都在預期之內，也就是管理層在上一季很明顯在擴張庫存，拓展市場，似對銷售甚有信心，但我也留意到美國整體房價升勢趨緩，因此房屋買賣價差的紅利應該會有所收窄。
