賣股買房的時機?
看到網路上文章討論到賣股買房的時機，就讓威利想到五年前第一次買房的經驗，不過當時沒有賣股買房，只是單純定存解約買房。至於什麼時候是買房的好時機?就威利來看就是有需要的時候又有預算負擔得起的前提下就可以買。
就威利租過多間房的經驗，有的屋主會漲價逼客離開，或是屋況有漏水問題也不積極處理的情況，租屋跟買屋來說，後者的生活品質可以提升不少，光不用面對時常要搬家的風險跟遷戶籍問題就已省事。
屋主總有各種可能會收回租屋，要遇到佛系出租個十幾年又不漲價的房東也不是沒有，但是就很少。
什麼時候是有需要的時候?頂客族可能還好，但若家裡有小孩，時常搬家就是個頭痛的問題。有能力的情況下的確就可以考慮買間房子居住。當然沒有預算自然就不要勉強。
至於買房要怎麼負擔得起?就威利的規劃來說，即使是夫妻兩人其中只有一人上班也可以負擔每月房貸就足以。是不是要提前還完貸款?房貸的利率很低，而投資的收益遠高於房貸，自然就沒有必要先還房貸只要投資的部位資產大於房貸後，其實還不還房貸只是一個選擇題，並不是必選題。
比較可惜的時當年剛出社會上班的時候，還不懂得怎麼投資，只知道慢慢定存，五萬元一筆，買屋的時候解定存就解到手軟XD。
如果時光再來一次應該還是付完頭期，跟買家具費用後，還是拿去投資卡好。
不過就文中原PO所提問，他的朋友都會想再買第二間出租，就威利的看法如果出租後，自己是有時間維護跟管理的話當然好，就當作一份包租公職業整天服務房客就好。但在房價高漲的年代裡，扣掉每月還貸款的金流，再加上要花費維護房子的時間，還是買股養股兒子比較實在，還不用做什麼事情，只要好好維護投資組合的內容就好，何必自己找事做。
通貨膨脹的情況下，現金最好的去處就是投入資產，即使喜歡房地產也不一定要實質投入房產，變現率又很差，還有其他的選擇，例如美股的VNQ，台股的01010T京城樂富R1，直接幫你圓了當房東的夢，還很省事。
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投資小白貓之旅，期望用投資新手的觀點看待投資。就像貓咪吃飽睡得很安穩?睏霸吃罐罐，買股的你就該這樣。平時會看投資理財的金融書籍等，也希望與大家分享，這邊主要收錄我的價值投資研究、節目文稿、EXCEL投資工具等、新手投資觀念、讀書心得等。
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但又可以表現得很有美感的作品？🥹
這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧！
提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的，但是剛出社會的小資族、年輕人，除非是自主買房，否則想踏入房地產的投資領域，通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住，但 REIT 這個投資工具的出現，讓你小資就可以當包租公！
房地產投資是很多人嚮往的投資標的，古語「有土斯有財」，因為人的基本需求，食衣住行，住的
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
在市場上購買房做出租是一種常見的投資方式，可以為您帶來穩定的被動收入和長期的資本增值。雖然說此買房出租這工具是一個具有潛力的投資方式，但仍需要仔細考慮和計劃，透過良好的市場調查、財務分析和風險管理，您才可能以最大程度地提高投資的成功機會。
如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因
1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
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