大部分台灣只要有房的人，就一定有房貸纏身，雖然這並非壞事，但身負貸款還是會讓人感到莫名壓力，且房貸不僅金額高，還需償還20年以上的時間，因此有不少人工作的動力來源，便是償還房貸，努力朝著真正的有殼一族邁進。
既然房貸是件會影響幾十年的事情，那麼你有充分了解過房貸是什麼嗎？例如房貸除了購屋貸款，還有哪些種類？如何取得最優惠的房貸利率等．．．，如何更從容的面對房貸，取決於你對房貸的了解，如果你還一知半解的話，一定要看看以下內容喔！
除了購屋貸款，還有哪些房貸項目？
房貸不只一種，除了一般人購屋時申請的房貸之外，還有房屋增貸、房屋二胎等不同的借貸款項，他們的共同點便是皆以房屋作為抵押品。購屋貸款如果沒有能力償還，那麼銀行就會將你的房屋進行法拍，其他的房屋貸款也是如此，只不過差在於目的不同。
房屋增貸是什麼？
簡單來說，指的是當你原本的購屋貸款，已經繳了一些時日了，但若還有資金需求時，可以向銀行申請將之前你還的錢，再次提領出來，作為現金流使用，並且只要在之前設定的房貸額度內，加上信用良好的話，就可以用同樣的房貸利率，向銀行借錢。
房屋二胎是什麼？
通常會出現在向銀行增貸不成之後。房屋二胎就是房屋第二次設定抵押權。上述的房屋增貸是不需要重新設定的，因為申請的機構為同一個，但二胎是指向不同機構，用同一間房屋申請貸款，藉此取得比原機構更高額度的資金。
也是當原銀行無法再提供資金給你時，你的第二個選擇，藉由向民間機構申請二胎房貸，幫助解決緊急、短期的大額資金需求，這就是二胎房貸的作用。
繳房貸期間 需要資金怎麼辦？
在揹房貸的幾十年光陰中，你很難不遇到有困難的時刻，通常這些事情伴隨著金錢的流失，而你已經被房貸綁著沒辦法拿出更多的資金，像是醫藥費、罰款、打官司等等，人生的無常總是意想不到，但是卻沒有足夠的現金能及時解決困境，因此為了因應類似情況的發生，民間出現了能申辦房貸的機構，替民眾解決一時之急。
銀行之外 民間借貸管道真的很危險？
銀行本身已經有非常多的借貸方式，像是房貸、車貸、信貸等，但是依舊無法滿足有各式各樣需求的民眾，加上銀行本身對於借貸的審核過於嚴格，畢竟銀行不是慈善機構，也是為了能穩定收取利息，才會放款，而你的還款條件、能力是銀行最看重的點，一旦不符合，就會被淘汰，這時該如何是好？
民間機構便是為了這些被銀行拒絕的客戶而生的，因為你我總會有遇上困難的時刻，在銀行不願幫助的時候，這些民間機構就是你的好夥伴。
有些人或許在新聞上看了不少有關民間機構的負面新聞，不過其實只要找到對的人申辦，民間機構有時比銀行更加便利與安全。因為具有靈活還款的特性，以及不須本利攤還的服務，更重要的是，審核寬鬆，即使信用有瑕疵也可以申辦，因此民間機構並非大家所想的那樣妖魔鬼怪，只是需要找對人來辦。
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