讓你更了解房貸!自己搞定房貸二三事

2022/04/11閱讀時間約 1 分鐘
大部分台灣只要有房的人,就一定有房貸纏身,雖然這並非壞事,但身負貸款還是會讓人感到莫名壓力,且房貸不僅金額高,還需償還20年以上的時間,因此有不少人工作的動力來源,便是償還房貸,努力朝著真正的有殼一族邁進。
既然房貸是件會影響幾十年的事情,那麼你有充分了解過房貸是什麼嗎?例如房貸除了購屋貸款,還有哪些種類?如何取得最優惠的房貸利率等...,如何更從容的面對房貸,取決於你對房貸的了解,如果你還一知半解的話,一定要看看以下內容喔!

除了購屋貸款,還有哪些房貸項目?

房貸不只一種,除了一般人購屋時申請的房貸之外,還有房屋增貸、房屋二胎等不同的借貸款項,他們的共同點便是皆以房屋作為抵押品。
購屋貸款如果沒有能力償還,那麼銀行就會將你的房屋進行法拍,其他的房屋貸款也是如此,只不過差在於目的不同。

房屋增貸是什麼?

簡單來說,指的是當你原本的購屋貸款,已經繳了一些時日了,但若還有資金需求時,可以向銀行申請將之前你還的錢,再次提領出來,作為現金流使用,並且只要在之前設定的房貸額度內,加上信用良好的話,就可以用同樣的房貸利率,向銀行借錢。

房屋二胎是什麼?

通常會出現在向銀行增貸不成之後。房屋二胎就是房屋第二次設定抵押權。上述的房屋增貸是不需要重新設定的,因為申請的機構為同一個,但二胎是指向不同機構,用同一間房屋申請貸款,藉此取得比原機構更高額度的資金。
也是當原銀行無法再提供資金給你時,你的第二個選擇,藉由向民間機構申請二胎房貸,幫助解決緊急、短期的大額資金需求,這就是二胎房貸的作用。

繳房貸期間 需要資金怎麼辦?

在揹房貸的幾十年光陰中,你很難不遇到有困難的時刻,通常這些事情伴隨著金錢的流失,而你已經被房貸綁著沒辦法拿出更多的資金,像是醫藥費、罰款、打官司等等,人生的無常總是意想不到,但是卻沒有足夠的現金能及時解決困境,因此為了因應類似情況的發生,民間出現了能申辦房貸的機構,替民眾解決一時之急。

銀行之外 民間借貸管道真的很危險?

銀行本身已經有非常多的借貸方式,像是房貸、車貸、信貸等,但是依舊無法滿足有各式各樣需求的民眾,加上銀行本身對於借貸的審核過於嚴格,畢竟銀行不是慈善機構,也是為了能穩定收取利息,才會放款,而你的還款條件、能力是銀行最看重的點,一旦不符合,就會被淘汰,這時該如何是好?
民間機構便是為了這些被銀行拒絕的客戶而生的,因為你我總會有遇上困難的時刻,在銀行不願幫助的時候,這些民間機構就是你的好夥伴。
有些人或許在新聞上看了不少有關民間機構的負面新聞,不過其實只要找到對的人申辦,民間機構有時比銀行更加便利與安全。因為具有靈活還款的特性,以及不須本利攤還的服務,更重要的是,審核寬鬆,即使信用有瑕疵也可以申辦,因此民間機構並非大家所想的那樣妖魔鬼怪,只是需要找對人來辦。
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