閱讀心得 #17 -《最美好、也最殘酷的翻身時代》|重新思考金錢、房子對自己的意義,北漂的我們要的只是一個機會

2022/11/25閱讀時間約 7 分鐘
書名:《最美好、也最殘酷的翻身時代》
作者:畢德歐夫
出版日期:2022/05/01
《最美好、也最殘酷的翻身時》

作者簡介

十多年前,決定筆名時,認為股市、商場競爭、買賣房地產,就是在買價(bid)、賣價(offer)之間討生活,於是取名為畢德歐夫。
金融交易經驗18年,交易總筆數130萬筆。投資理財之餘,也在網路寫作十餘年。《商業周刊》《今周刊》專欄作家、美股財金部落客,各家網路小編最愛轉載部落格之一。
29歲那年白手起家買進台北天龍國。現為居家育兒宅爸、專職交易者、文字專欄作家,每月網路發表文字達12萬字。目前持續每日發文,除了耶誕節與農曆春節,全年無間斷。

關於金錢觀

金錢有其時間價值,絕對不是再賺就好。

有一種花錢方式是覺得錢再賺就好,反正自己還年輕,不用擔心那麼多。但作者在這本書裡提到,時間等同於金錢,可以用在美好的事物上,陪伴家人、老友聚會、談一場繽紛的戀愛等等。
而對我們來說,時間是固定的,扣除每天必要的時間消耗,例如:睡覺、吃飯、洗澡……等等。剩下的時間必須要好安排,你不可能把大把時間都拿去做這些美好的事,卻又一邊想著要賺到更多錢,這是背道而馳。

人總是高估一年內可以賺到的錢,卻低估了未來三十年可以賺到的錢。

我們總是關注在誰誰年薪多少的議題上,彷彿「年薪破百」是唯一重要的事,但我們卻忽略了我們未來三十年的職涯發展,那是一筆更大的財富。
作者說富人們之所以越來越有錢,是因為他們知道可以交換彼此的強項與優勢。 簡單來說,尋求互補,就能創造出更大的報酬。一般的上班族,就是受薪階級。說老實話,台灣的老闆都很精明,就算給到很高的待遇,往往也要操爆你的工時。這樣的人生好像也索然無趣。
只要收入永遠大於支出,並且加上你會妥善的投資,那你這輩子致富只是早晚的事。
收入永遠大於支出」,光這條就有多少人是做不到的,更別說下一個「妥善的投資」。短短這段話,就包含了許多理財的智慧與人性的貪婪。

一定要有一代犧牲打,第二代接棒,看看能不能突破中產階級的上限,第三代就多了很多機會。

更重要的其實是家庭總資產,如何增加更多的好資產,這是我們階級翻轉的關鍵。在現今,一代比一代競爭,你必須先讓自己變強,孩子才會有希望。
作者看過不少二十、三十多歲的年輕人很急,甚至帶著仇富的觀念,但這樣對於財富的累積是有害的。我也曾經給自己很大的壓力,覺得要在三十歲之前達到什麼目標,卻也因此讓自己陷入了焦慮和倦怠之中。
我們用一代的努力就想追上人家三代的累積,這除非是百年難得一見的人才,做出什麼大事業才辦得到,要不然,本來就不太可能追上的。
但我們要當起頭的第一代,才可能讓孩子有更多的選擇和機會。

關於買房

年期的低利貸款不用看太重,別被媒體的雜訊干擾決策。

長年期的低利率好債,像是利率1.5%以下的房貸,就不用太過擔心。只需要思考每個月的房租與還款金額差距多少、家庭收支是否能穩定償還貸款,這樣就夠了。

我們租屋並不是為了讓手上有多餘的錢,拿去做提高生活品質的消費。

租屋只是一個過渡時期,我們租屋並不是為了讓手上有多餘的錢,並且拿這些錢去做提高生活品質的消費。多餘的錢必須拿來投資,或者盡早累積第一桶金,才有可能改善原本看人臉色的生活。
抗通膨這事,永遠都不能忘記。

第一間房子是靠苦幹實幹存錢買的,但之後的房子是用換的。

不斷地賣小換大,賣屋齡較舊的換屋齡較新的,最後才達到心目中的三房二廳二衛帶車位這個物件。
買房不只是買自己喜歡的房,還要記得買「別人也喜歡的房」。因為房子本來就不只是居住的功能而已,也是金融商品的一種。
不要再說什麼房子為什麼會漲成這樣,當整體社會財富往上走的時候,房價要不漲真的很難。薪水的增幅要贏房價的增幅很難,除非是創業者或高階的受薪上班族。
房子不只是用買的,也是換來的。

關於北漂

北漂族搏的是一個機會,而不是那幾千、幾萬塊的薪水。

好的醫療資源在台北,好的教育資源在台北,好的工作機會在台北,我們不想來台北也要來台北。
分租雅房(沒有個人廁所)、個人套房(有個人廁所),是必經的路程。前者五千到七千,後者八千到一萬五千算常見。
作者表示,只要存到第一桶金,務必先扛下一間捷運附近的套房,這是北漂族必備的技能之一。
除了省房租之外,也可以逼自己繼續存錢。 通常靠自己買下的第一間房會格外珍惜。 賺錢很不容易,你會開始精密計算每一分錢的去處。

我們到大都市求生,不是為了那微薄的加薪,因為薪水永遠不可能跟上首都圈的房價。
如果是來台北賺錢,未來返鄉買房,這其實也有點過時。

小套房賺到的錢絕對不如股票,卻讓作者學習到了非常多。
全台的房價在二○二一年都覺醒了,原本中南部房價跟雙北差異極大,不過經過這一年來的變化,其實已經沒有這麼誇張。
換句話說,來台北如果只為了多賺那兩萬、三萬,扣除房租跟餐費的開銷,或許真的有多存到幾千元或一萬元,但這根本杯水車薪,不可能因此就能回老家買房子。
有些人可能會覺得,買了房可能就連夢想都失去了,因為要綁三十年的房貸在這間房子上面。這是遠古時期的想法,千萬要小心不要掉入這種陷阱之中。因為大多數人買的第一間房都不會是「此生最後一間房」。
常見的就是新婚夫妻買了一間小套房或小兩房,或者是年輕人尚未結婚就先買下了一間小套房,之後再換四十年的老公寓。買房一定要放至少五年以上,有了這樣的認知,基本上要虧錢就不容易了。
因為通膨的關係,即便買在短期的高點,五年的時間過去,大多還是打平或小賺出場。這期間省下的房租,就能在無形中累積成一桶金。 原本的頭期款是一筆,省下的房租又是一筆如果地段不錯,小賺到一筆,這些資金就能成為換房的頭期款。
每個人都幻想著,要是爸媽或爺奶有房,自己就可以輕鬆多了。那麼,現在自己不強迫儲蓄,掙一間自住的房,未來孩子是不是也要重複說著一樣的話?
夢想永遠都在前方,想追的人不會因為買了房就放棄追尋。
也許全世界的人都說你做不到,你還是要做到。
因為要為了你愛的人跟愛你的人,勇敢走出一條路。
這條道路沒人會跟你說要怎麼走。
Photo by Martins Zemlickis on Unsplash
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讀後感

這本書是在Neko嗚喵的說書影片看到的,因為很有共鳴所以決定來一探究竟。作者畢德歐夫常常在臉書發文分享他和計程車司機的故事,字裡行間充滿了人的溫度,有些時候帶點無奈,有些時候有些悲傷,有些時候則是非常溫馨。
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經歷了工作倦怠,在自我探索的過程中找到人生方向的男子,喜歡在咖啡廳間穿梭,記錄人們的故事,希望能藉由文字抒發心情,分享自己的想法與故事。
關於我的閱讀紀錄。自我成長、商業理財、心理勵志、職場工作。
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