【離奇雙屍命案】倒楣得標主未取得法拍屋已成凶宅　應該如何撤銷？

屏東縣內埔鄉嘉應路一處透天民宅日前遭法拍，得標主前往現場點交，卻驚見屋內有具白骨，報案後，警消到現場，又發生氣爆，警消隨後在屋內發現一具女焦屍，等於得標主還沒拿到房子就變凶宅，而專家表示，得標主想解套只能「告法院」才有機會撤銷。

內埔警分局指出，17日晚間6時許接獲民眾報案稱，嘉應路上某法拍民宅的2樓，有1具白骨躺在床上，於是立即派員到場調查。正當警消破門而入後，現場3樓隨即發生氣爆，待火勢撲滅之後，才發現2樓的白骨為男性遺體，另3樓則有1具女焦屍。

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據警方初步了解，白骨應是原屋主42歲王姓男子，半年前因不明原因死亡，43歲劉姓妻子伴屍至今，再加上房屋被法拍，懷疑是這雙重原因，劉女才會在17日點交當天，以不明方式引發氣爆自殺。

這起離奇事件也令許多網友同情得標主，法拍屋未到手已變凶宅，房價肯定大受影響。而按照法拍屋流程，拍定後一周內，拍定人要到法院繳清尾款，才會開始進行權利移轉的作業，拍定人拿到權利移轉證書後才會進行點交。

根據ETtoday新聞雲報導，法拍達人蘇小強表示，通常權利移轉要5個工作天，而屏東這個物件在本月13日拍定，也就是說拍定人還沒拿到權利移轉證書，就跑去找屋主要點交，但法理上該屋仍是屋主所有，不知為何拍定人要這麼急著點交。此外，若是要在點交前先與屋主溝通，若無回應，一般人應該也不至於拿梯子爬上2樓，諸多行為都讓人覺得奇怪。

不過，由於該屋已經變成凶宅，得標主若想撤銷拍賣，只有「告法院」，拍定人可以主張法院查封時，對物件的現況調查不清楚，過程有瑕疵，以至於法拍屋內部已經有人往生卻不知，影響拍定人權益。不過蘇小強也指出，由於法院查封有很多方式，未必會進到屋內，因此想利用這個方式撤銷這筆拍賣，恐怕也有難度。

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