2023.01.10立法院三讀通過《平均地權條例》，🔨要打擊投資客炒房(讓人民容易買房❓）

💡主要影響5點：☝️限制換約轉售，✌️重罰炒作行為，👌建立檢舉獎金制度，4⃣️建立私法人購買住宅許可制，🖐️解約申報登錄，也讓房市澆上一桶涼水，達到降溫的效果。

這其中，我覺得以⚠️限制換約轉售效果最大，預售屋未來，將大大減少買空賣空的獲利性，讓投資客減少一個交易工具，也因此，最近房市開始出現冷卻的現象。

不要誤會我的意思，🏠房市冷卻，📉不代表價格會急跌，我國房屋持有成本低，🌟如果【槓桿】(參考前面文章)不是開到最大的投資客，還是可以挺過寒冬的，所以不要期待回到以前一坪10萬元的都會區，太不切實際。