成交價降才是真降價! 實價登錄比價王「鄰居真降價」就是不讓你買貴

閱讀時間約 2 分鐘
「欸欸欸,你知道嗎?樓上4樓賣掉了,聽說賣980萬!」
「蛤!怎麼可能?之前聽說屋主價格踩很硬,他說要1,200萬才肯賣!」
「真的啦!3個多月前,隔壁棟8樓就是降價賣掉的呀!」
「可惡!早知道就去談談看了…」
「聽說…」「聽說…」,買房這等大事,怎麼能只靠傳說、聽說、有人說!
這種與心儀物件失之交臂的痛,「實價登錄比價王」完全懂!於是,更貼近實價揭露的秘密武器:「鄰居真降價」功能全新上線了!
加入「買屋-實價登錄比價王」官方LINE帳號即可看看最新上架房屋,是否有代表社區跌價或漲價的綠色或紅色標籤。
究竟,什麼是「鄰居真降價」?「鄰居真降價」是指該社區「最新一筆成交單價」低於「過去一年平均單價」,那麼該社區的待售物件即會顯示社區跌幅標誌,讓使用者在查找物件時,第一時間就能清楚辨別。
不僅如此,「鄰居真降價」最威最厲害的特點在於,其他找房平台提供的降價待售物件,都是比對同一物件的「歷史開價跌幅」,但「鄰居真降價」比對的是成交價;也就是說,使用者找房查價時,查到的不再只是開價降,而是「成交價真的降價了!」
相反的,既然有「鄰居真降價」,當然也有「鄰居真漲價」!當該社區「最新一筆成交單價」高於「過去一年平均單價」,那麼該社區的待售物件同樣也會出現社區漲幅標誌,讓使用者可以清楚掌握市場上的熱門物件。
★圖解 》》「鄰居真降價」這樣看
點入社區icon看詳情,最新一筆成交價24萬元,低於近一年成交價30.5萬元。
也可以查詢歷年成交紀錄。
最後再比較一下,這個降價中的社區還有哪些待售物件釋出。
此外,關於「鄰居真降價」的解讀,除了反映市場的搶手程度外,對於買賣雙方來說,其實還提供另一層在「出價、議價」上的參考依據;當然,仍是要加上當時的房市氛圍、物件條件以及個人的喜好程度等,去綜合衡量加減價的幅度。
當你發現「鄰居真降價」
買方的你可以這樣大膽猜測:「喔喔,有BUG,可以再看看。」
賣方的你可以這樣小心求證:「嘖,我家可能沒那麼值錢?」
當你發現「鄰居真漲價」
買方的你可以這樣小心求證:「嗯,在能力範圍內,可能要加點價錢了。」
賣方的你可以這樣大膽猜測:「啊哈,我低估我家的房子了,加價賣!」
透過「鄰居真降價」全新功能,查詢到的不再只是開價降的「偽降價」,而是成交價降的「真降價」,讓期待買房的你和妳出價議價更進退有據,一把抓住屬於你的夢想物件!
事不宜遲,趕快加入「買屋-實價登錄比價王」官方LINE帳號:https://bit.ly/3F3ihWM;「鄰居真降價」全新服務,就是不讓你買貴!
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