影／「買屋-5168實價登錄比價王」LINE一鍵快速查！ Ted、艾兒實測最新「鄰居真降價」功能
35線上賞屋Ted與艾兒，分享5168實價登錄比價王最新功能「鄰居真降價」功能。影片來源：35線上賞屋YouTube
台灣不動產市場受制於疫情、國際情勢等多重因素，利空、利多消息交戰。部分縣市受產業進駐影響，自去年下半年至今年4月為止，逐漸出現供給量的變化。「工欲善其事，必先利其器」與其紙上談兵，倒不如親身體驗，實際了解市場行情，運用妥當工具，快速掌握房地產真實成交行情。
房產專家Ted提到，目前台灣有的地方漲價、也有部分區域出現盤整的情形。如果民眾想要撿便宜，找到議價空間相對較大的房屋物件，應該如何「有跡可循」？此次Ted邀請主持甜心艾兒實際體驗，可依自己不同需求，快速鎖定房屋物件。
艾兒說明，只要打開LINE app在好友或官方帳號搜尋「買屋-5168實價登錄比價王」，綁定手機輸入驗證碼加入好友，就能看到全新介面，以及最新功能「鄰居真降價」。接著，艾兒以「縣市別」輸入，尋找她在台南永康區的房子，可直接設定預算，一頁式查詢，也可透過「地址/定位功能」精準查詢指定社區行情，而後發現該社區的部分戶別，已有明顯漲幅。
「鄰居真降價」定義：社區「最新一筆成交單價」小於「過去一年平均單價」。
Ted說明，一般實價登錄通常會剃掉最高價跟最低價，有可能有人價錢是墊上去的，有些人是特別關係戶或缺錢急售的。較為極端的價格，通常會被屏蔽掉，比較不值得列入參考，房子再怎麼樣都有賣破天際線的，也有破底在賣的。
所以大部分會看正常的成交行情，這樣子的數據，才是對於真正要買賣房屋的民眾，尋找合理的市場行情水準。
（註：房屋物件真實成交行情會因不同時期偶有波動變化，應以當下實際查詢結果為準。）
除了新成屋、中古屋可以找得到降價房屋以外，民眾想要找預售屋物件的行情。艾兒與Ted以近期廣告打很大，位於新北市三重區的破千戶的「都廳大院」為例，按下「鄰居房價表」就可看到已登錄的各戶房屋單價和總價表現。
若想進一步瞭解該社區的周邊行情，頁面往下滑會有「周邊社區行情」可供參考。
Ted最後提醒，一般民眾買房是希望長期持有，以自住需求為主。如今政府為了打炒房紛紛祭出「房地合一稅2.0」，以及《平均地權條例》等措施，想以短線操作的獲利機會不多。
他補充，應以實際操作確認真實狀況較為準確。在買房前，可透過許多先進工具，提前替自己做更好的規劃。
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在創作的路上真的很多人問我說
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這個問題真的應該是每個創作者都一直在學習的課題吧！
提問的內容越是清晰，強者、聰明人越能在短時間內做判斷、給出精準的建議，他們會對你產生「好印象」，認定你是「積極」的人，有機會、好人脈會不自覺地想引薦給你
本文探討日本房地產市場現況及泡沫經濟、少子化對房產價值的影響，並指出房地產價值主要來自鄰近的經濟活動。文章呼籲臺灣的購房者應當關注地區的經濟活力和未來發展潛力，而不僅僅看重房價。
在台灣，擁有一間屬於自己的房子是許多家庭的夢想。然而，隨著房價的飆升，這個夢想變得越來越難以實現。相反地，在鄰近的日本，房價相對較低，但許多人仍選擇租房。這引發了不少人的好奇：為什麼日本人不買房？
台灣與日本房價比較
台灣房價現狀
台灣房價在近年來快速上升，特別是在台北等大都市。根據統計，
你是否曾經好奇，為什麼有些人寧願每月花費2萬租房，而不是每月付差不多的金額買房？在台灣這個房價持續高漲的國家，這個問題引發了很多討論。不論你是租房派還是買房派，這篇文章將帶你深入探討買房和租房的優缺點，幫助你做出最適合自己的決定。
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
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