如何查『實價登錄』 ？『實價登錄』怎麼看？
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
一、進入-內政部不動產交易實價查詢服務網(https://lvr.land.moi.gov.tw/)，
二、網站最上方有三個查詢，分別是「買賣查詢」、「租賃查詢」、「預售屋查詢」。於箭頭處輸入要查詢的地址及交易區間(建議輸入至今1-2年)案例較多，也可看出該區域房價的變化。
輸入後按-查詢。如不知地址，也可按-地圖搜尋。
三、輸入地址後，如高雄鳳山區-(案例3000多筆)，這樣不方便查詢怎麼辦。按左上角箭頭處-進階查詢，可輸入道路名稱/地段名稱，就可縮小查詢範圍了。
四、選取左邊(橘色處)要看的建案資料，按進去。看『交易/歷次轉移』
可選「歷次」「明細」「加入比較」「同社區案例」。
以點「歷次」為例---進去後可看到「交易明細」「歷次移轉明細」。這2部分的資料是非常重要的。
「交易明細」中---可清楚看到其「土地資料」及「建物資料」，包括使用分區/坪數/樓層/建物完成年/月/日都清楚看到。
「歷次移轉明細」中---更可看到歷次移轉之交易價格等資訊，對於想要購買此屋者，提供一個重要的價格參考。
『實價登錄』之特殊交易？
1.由於實價登錄是政府統整公佈的交易價格，具有一定的參考性。因此為避免交易價格失真，造成市場錯誤影響。會先刪除高價/低價前後5%的物件資料。
但購屋者還是要注意，備註欄的特殊交易資料，因為特殊交易往往價格會失真(過高或過低)，在查看登錄資訊時，不可不留意小心。
2.特殊交易一般指的是：
(1)親友、員工或其他特殊關係間之交易
(2)含增建/加蓋/未登記建物
(3)急買急賣
(4)受民情風俗影響之交易
(5)瑕疵物件
(6)含租約之交易
(7)毛胚屋
(8)具重劃、重建、都更效益
(9)畸零地或有合併使用之交易
(10)借名登記交易
(11)受債權債務影響或債務抵償之交易
(12)雙方合意（法院判決）解除契約
(13)土地交易案件之價格含未來興建房屋成本
看『實價登錄』需注意之事項？
(1)實價登錄所公開的「車位」資訊中，車位是否單獨計價，必須額外留意，避免造成買屋者誤判。
(2)實價登錄無法全面顯示出該屋之屋況，只能作為判斷出價之參考。
如同棟大樓，同樓層，同坪數，一個當初買的價格是含裝潢的，另一個是買空屋(無裝潢)，
房屋之售價當然會不一樣，這是從實價登錄看不出來的。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
申請原因:
房產糾紛時釐清產權所有人和房屋登記狀況
購買中古屋時調查房東身分和房屋登記情況
了解目前房產價值
其他法律或商業需求
常用功能:
建物門牌查詢:通過地址查詢門牌號碼
申請登記謄本:查看產權登記資訊
申請地價謄本:了解房產估值
申請方式:
線上:全國地政電子謄本系統(需
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
許多民眾在買房時也會購買車位，但由於車位類型不同，登記方式不同，價格也有所差異，如一樓平面、坡道平面、坡道機械、升降平面及升降機械等。然而，內政部不動產交易實價查詢服務網並未詳列車位類型，讓民眾難以準確參考車位價格。
為解決這一問題，東南地政事務所推出
如果你是未來規劃要買房的人，相信一定都會要查詢房屋或土地的實價登錄，現在網路上各大網站都會有相關的成交資料可供查詢，但你知道成交行情是如何計算的嗎？又要怎麼看實價登錄的資訊呢？本文就也來簡單做一個說明與介紹，並告訴你目前2.0修改了哪些重點的喔！
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯
什麼是AB約？
AB約是指房地產中的真假合約。在AB約買賣交易中，會有兩份不同的合約：一份是用來拉高房屋總價的假合約，並向銀行申請房貸與還有拉抬實價登錄的價格；另一份則是買方和建商簽訂的真實合約，包括真正的交易價格，並且通常會用折讓或是退款的形式，將不合理的高總價改為協議好的售價。
為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。
行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
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