新手房東【4】刊登廣告囉！照片怎麼拍？文案怎麼寫？照過來！
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
大家好，歡迎來到我們的房東系列第四集！
今天繼續請小資房東ccdesumi，為我們分享出租房屋的第三步－－刊登租屋啟示！
5168實價登錄比價王 就是屋一路發實價登錄比價王！
好啦，現在我們有裝潢好的房子，還有深思熟慮後定好的價格，剩下的就是把它推出市場，尋找我們夢想中的租客啦！
在台灣，大家找租房時第一個想到591網站，所以我們就將租屋啟示刊登在591網站上。
而關於刊登廣告的內容，可以分為這三個部分來準備：
(一) 房屋照片
(二) 房屋描述
(三) 其他
(二) 房屋描述
(三) 其他
(一) 房屋照片
一張好看、清晰，能表現出房屋的現況，最好能讓觀眾想像到未來生活場景的照片，是最吸引人的😉
讓我們在白天的時候，把房子整理好，為每個房間與設備都拍下照片吧！
(二) 房屋描述
房屋描述中，可以包含這三個內容
- 基本資料
- 出租原因
- 希望找到怎樣的租客
我當時是這樣寫的：
✨基本資料
1.位於某某社區，走路到捷運站15分鐘，到華亞科技園區10分鐘
2.是頂樓，所以不用擔心樓上會有噪音
3.大客廳，大兩房，獨立廚房，1.5衛，1個陽台
4.廚房有全新廚具，附冰箱
5.衛浴乾溼分離，有暖風機，不怕潮濕
6.陽台有洗衣機，熱水器(天然氣)，曬衣架
7.附窗簾燈具，床舖等家具，客廳與兩間臥室都有冷暖氣機（在林口很重要！）
9.車位在大樓入口旁，不用走很久的路，出路方便
✨出租原因
人在台北租屋上班，暫時無法在這裡住，所以希望將房子出租
✨希望找到怎樣的租客
希望能找到熱愛生活，愛護房子的租客～
我有想像過在這裡生活的樣子，所以如果能找到一個有小小朋友的家庭在這裡住，我覺得也是很棒的！
以上是我的租屋描述～我覺得，租屋描述除了列出房屋本身的條件，還可以營造未來在這裡居住的感覺，以及傳達你的想法。
我相信什麼樣的文字，就會幫你帶來什麼樣的租客，所以租屋啟示也可以寫得很有感情喔😘
(三) 其他
除了上述的兩大點，還有三個小點可以看一下：
1.描述
在有限的字數內，我們要如何下標題呢？
我推薦「社區＋近某某地標+格局+特徵」的組合！
例如像是「A7竹城甲子園 近華亞 2房含車含管 附裝潢家具」是不是就包含了所有條件，很容易被搜到呢？
2.地址
如果注重隱私的話，也可以把地址全部填完！
3.仲介勿擾
把租件刊登上去之後，很快會收到很多詢問電話，其中會包含租屋業者的開發電話。
如果您是希望自己出租，不希望一直接到業者電話的話，可以把仲介勿擾標示上去，多多少少可以減少一些電話喔～
以上～就是本文的內容😄
本期的內容就到這邊，謝謝您的觀看，下期我們來講「帶看篩選」吧～
➤喜歡這篇文章的話，請告訴閔編，讓我們知道您想看什麼！
➤ 延伸閱讀：
- 新手房東【1】自住如何轉出租？裝潢/訂租金/找房客...看看房東怎麼做！
- 新手房東【2】兩房30萬元，裝冷暖氣、鋪地板、木工衣櫃，含家具家電
- 新手房東【3】房租怎麼定？攤平成本、市場行情、網站資訊，三種算法一起看
- 【功能】一鍵查自己家能租多少錢>>以A7重劃區為例
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
庭中繁花如夢，容顏絕美驚鴻。
短夢自開落，恰似逝水匆匆。
朦朧，朦朧，心事散落風中。
繁花庭中綻如夢，絕美容顏映驚鴻。
短夢飄忽花自落，時光匆匆逝水空。
往昔繁華皆成幻，今朝殘夢已朦朧。
心事如煙隨風散，獨留寂寥伴愁容。
江南之地，有一書生名曰明月，其人溫文爾雅
在烘焙咖啡豆時，烘焙師會盡量突顯咖啡的風味，或者依照個人喜好去突出咖啡的某些特質，例如想它甜些還是想酸味多些，口感厚一些還是薄一點清爽些，然後經過杯測根據烘焙師自身的資料庫中找到適合這咖啡的形容詞。所以會見到很多水果類，堅果類，朱古力，花香，茶感等字眼甚至一些很古怪不常見的形容詞也會出現。
女性跑新聞，有其優勢、有其劣勢，
優勢大家比較容易想像，
長相姣好的、有奶露奶、有腿露腿，
公關技巧好的，
邊跑新聞邊戀愛的，愛情獨家一把抓的，
變形來變形去，
大致不脫離這些樣貌。
優勢我看過，但並非發生在我身上，
一名俗女，來聊聊一般女性記者，會遇到的生理劣勢。
時
你迷失在過濾器的世界中嗎～看了很多的分享，知道了底濾和圓桶很強、外掛很爛、水妖精好用、底抽不錯，但真的是這樣嗎？這些過濾器真的如大大們所說的是神器，其它便宜的過濾器真的一點用都沒有嗎？別忘了阿嬤的魚缸，培菌面積真的不是選擇過濾器的重點，造景的搭配與簡單的過濾，是新手開始養魚最簡單的方式。
認為大家
一份要求揭露上市櫃公司前五位酬金最高主管薪水的股東會年報能否改變家長對孩子的教養方針？這個問題看似無關緊要，但其實隱含了許多我們需要思考的問題。薪水差距和家庭教育之間有沒有必然的聯系？這份年報又能夠揭示出什麼樣的秘密？家長又該如何從中學習和反思？本篇文章將帶您探索這些問題的答案。
購房是一個漫長且複雜的過程，但只要您遵循上述步驟，做好充分的準備與研究，定能在房地產市場上找到理想的房子，成功擁有第一間房。
本篇原本是2022年要拿來出書的內容章節之一，但遇到熊市不出了，近期又遇到周遭還是有人被詐騙，拿出來分享給大家吧！
文章很長，小心服用
貝瑞大叔自身的NFT與幣圈經歷
在2017年左右聽到朋友說組礦機要挖比特幣、以太幣，當時聽到的印象就是這是什麼『虛無飄渺』的東西，甚至有朋友在自己的飯店裝礦機挖比特
Trip.com評價、Trip.com優缺點、Trip.com門票可以訂嗎、Trip.com預訂全攻略，都彙整在這一篇的懶人包當中。如果你跟我一樣，已經去膩了一般的觀光行程，不想要跟 KKday、Klook 那些較為觀光的行程，想要貼近最在地的旅行體驗，建議你可以選擇Trip.com！只要你選擇了目
苗栗房子的進度:
貸款通過,
找驗屋公司
驗屋完成,
已交屋.
和房客聯繫.
床架已到.
熱水器在MOMO買的,已安裝好.
今天在全國電子買了panasonic冰箱及洗衣機,等待送貨及安裝.
主要看重全國電子有5年延長保固.
3台冷氣還在準備中.
11/25 panasonic冰箱及洗衣機已經安裝好
人們對於持續的現金收入總有一種強烈的熱愛，與其大賺一筆慢慢花，還寧願每個月拿些少少租金安穩度日，出來混之後，才知道大家圖的就是「安全感」三個字，每個月看到有錢入帳的安全感，比一筆錢坐吃山空要強，只要報酬率比定存高一些，投資人總是趨之若鶩，此類心態反映在房地產就是「收租」型產品。
收租容易嗎？看似簡單
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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