房市冷 銀行轉攻轉貸業務

「松濤苑」今年4月以每坪250萬元的單價賣出了4樓和8樓兩戶，買方是同一組的境外法人公司。「松濤苑」是由潤泰集團興建的頂級豪宅，位於台北植物園旁，享有獨特的景觀和花園。該案共規劃20戶，每戶面積在162坪到330坪之間，屋齡約10年。該案曾被全球蘇富比評選為全球5大夢幻豪宅之一，也是亞洲唯一入選的。

該案自2013年完工以來，只賣出11戶，其中還包括潤泰集團尹家父子買下的頂樓和次頂樓。所有交易單價都在每坪250萬元以上，顯示出該案的稀有性和獨特性。

目前房市的現況和趨勢，今年房市「量縮價跌」，加上明年初還有大選干擾，買氣偏冷。

因此銀行開始轉攻轉貸業務，提供低利率和優惠手續費來吸引客戶。文章也提到了其他區域豪宅的成交情況，例如「元大一品苑」去年中樓層最高已成交到每坪178萬元。

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(1) 松濤苑 - 首頁 | 豪宅旗艦王. https://luxuryhome.tw/2-uncategorised/35-songtao-court.

(2) 潤泰松濤苑 / 中正區-建案資訊｜PLEX 專注於大台北電梯大廈的房屋網站. https://www.plex.com.tw/projects/view/id/557.

(3) 尹衍樑父子砸16.82億 買松濤苑2戶 - 自由財經. https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1492768.

(4) 松濤苑每坪 250萬成交 全台地板價最高豪宅 | A4 綜合要聞 | 2023.06.08 | 工商時報. https://newspaper.ctee.com.tw/share/AA/20230608/A04AA4/1243750.

(5) 不能再砍了！ 「松濤苑」以最低單價250萬再賣1戶 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲. https://house.ettoday.net/news/2514925.