房市柴知道#3-2023年中國韓國房市崩盤😱 你不能不知道 買房最重要的事🥲🥲🥲
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可能是我平常很喜歡看房子相關的影片，最近Youtube推薦了我超級多大陸買房悲慘的小韭菜故事。
前幾年大陸的嚴格的防疫措施舉世聞名，像是公司停工、封小區、方艙隔離等等，這些深遠影響了許多人日常的工作和生計。
為了可以正常接訂單生產出貨，需多工廠在這段期間，工廠搬移到越南等早期就開放防疫政策的東南亞國家。
疫情過了，許多原本沿海地區的工廠崗位都搬走了，許多小韭在2015年前後，看著眼下房市火熱，傾家蕩產的擠出頭期款，接著付了幾年的房貸，因為工作沒了，房子被銀行以6~7折拍賣了，這才發現，原來這幾年房貸大多繳的是銀行的利息錢，所以房子沒了，頭期款沒了，還欠銀行幾十萬，這種慘法，你說能不崩潰嗎?
此外，這兩天南韓房價暴跌的新聞也出現在很多媒體上，原因很簡單，就是因為利率已經走升到大家沒有預期也無法負擔的地步，大約5%~8%，試想如果你家的房貸上升至8%，你扛的住嗎?
簡單試算給你聽，真的會被嚇死，以30年1,000萬房貸試算，2%利率月繳36,962元，8%利率月繳73,376元，差了兩倍阿!!!
那台灣的房市呢?
當然現在台灣相較全球還是低利率，但未來利率會怎麼走神仙也不知道，過去2~3年，房價有如火箭般向上噴射，沒上車人肯定很慌，但你想想大陸的小韭們，如果沒有安全的還款能力，過幾年慌的會不會是下不了車的那些人呢?
我真心地認為，考慮房市的流動性、資產組合的健全性，購買的房屋其房價所得比控制在5~8倍以下，會是比較安全合理的選擇。(2023年台灣是20.1倍，也就是買房平均要不吃不喝20.1年，你說這有可能性嗎?)
而我認為，房價所得比是最重要的指標，因為這客觀的表現出你是否有能力可以健康地負擔購屋的成本。
接下來7/1平均地權條例上路，持續保持開放的心態，有空時攜家帶眷出門看看房，相信你還是能找到可以負擔又能接受的房子喔(要喜歡就困難，那需要足夠深的口袋)~~
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這是張老師的第三本書，我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過，我想絕對是受益良多，而這次在書名上就直接點出，著重在從投資的角度來切入
你好，這裡是股市鴿～
松濤苑
「松濤苑」今年4月以每坪250萬元的單價賣出了4樓和8樓兩戶，買方是同一組的境外法人公司。「松濤苑」是由潤泰集團興建的頂級豪宅，位於台北植物園旁，享有獨特的景觀和花園。該案共規劃20戶，每戶面積在162坪到330坪之間，屋齡約10年。該案曾被全球蘇富比評選為全球5大夢幻
由於升息和各種管制措施的影響，房市變得冷清。雖然購屋房貸餘額再創新高，但年增率續下滑至4.72％，創逾四年半新低。4月六都移轉棟數月減23.38％、年減28.78％，交易量持續萎縮。央行官員表示，從買賣移轉棟數萎縮情況，可看出整體房市降溫情況。另外，建築貸款餘額4月來到3兆1,722億元，連50個月
房地產缺乏的並非打房，而是健全的產業政策
強力打房下的房地產現場
雖然政府口口聲聲的"打炒房而不是打房"，但事實上的運作結果，應該已經淪為打房無疑，然而打房到底打到誰，對市場會有甚麼影響，筆者觀察下的南部房地產市場現況如下。
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最近常去看屋,預售屋,成品屋,二手屋(雖然,房子貴不可言,但總會有天有間適合自己的房子,多看房子也才知道自己要的是什麼),除了欣賞建築者的創作外,也去理解格局規劃的想法,而每天上班,我都會經過的一個區塊,有棟已經蓋了許久的屋子,在休停好一陣子後,火速蓋好了,正在想會是何人來住時,竟發現...
原來這
在台灣普遍都會認為買房是一個很聰明的決定。
因為有許多案例都告訴你，在台灣不少人靠買房致富。
台灣人真的很愛房地產，根據前年財政部的調查：全台共804萬人有房子，1.95萬人擁有10間以上房產。
當你存到一筆錢，像是存到 3、400萬的時候，身邊的親朋好友都會跟你說買房就對了，連你虛榮心也是這樣告訴
If you don’t like something, change it.
If you can’t change it, change your attitude.
Don’t complain.
興富發，成立於1980年，於1999年上市，股票代號2542
資本額新台幣130.8億
主要商品就是住宅大樓以及商辦大樓
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2020-09-25 17:55:51聯合報 記者張瑞傑／台北報導
也許您會說，不用看這新聞也知道打底了，確實，近期房市熱鬧非凡。但以一個投資者而言，之後的呢？您會怎麼看市場？
我們說：從總體經濟的角度，影響房市最大因素是貨幣政策，目前是
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