房屋貸款千萬別選中國信託

閱讀時間約 1 分鐘
以上不是勸世文,只是我自己單純的經驗。
另外中信的客服專員也很專業,但是中信的整個房貸APP跟規定太智障,讓人傻眼。
人生第一次買房貸款是跟中國信託,所以有很多不清楚的地方。
總之先是貸款了三百五十萬,三十年,前三年只還利息。
打算有閒錢就還本金。
沒想到第一次想要提前還本,結果卻要先傳訊息跟客服說(?)
【這太智障了啦!那你們APP是做假的嗎?其他銀行都電子化了,這不是增加客服人員無意義的工作嗎?】
結果,我還了五千塊,但系統卻顯示房貸還有3496795元!!!
跟客服人員追問之下才知道
網銀部分還款系統會先繳息後還本,5000有1795是先計算到先前的利息
會先繳息後還本,是三小?!
而且我都說了要還本金,客服也沒做確認。
再我追問之下「中信是不能只償還本金嗎?」
客服人員才給我下列這段文字:
【為什麼不早說呢!!】
APP路徑:全功能總覽►貸款►房貸服務►提前還本
功能限制:
1. 【提前還本】功能僅限定繳本人(主借款人)貸款,且扣款帳號不得為「數位帳戶」
2. 【提前還本】功能僅限營業日08:00~19:30使用
3. 限分期型產品。催呆/協商或設有特定貸款條件(寬緩未到期、約定還款、首期未足月案件之帳號)不適用
4. 未持有本行活存帳號或未開啟網銀轉帳功能者不得使用
5. 【提前還本】功能還款金額全數充抵本金,不抵扣前段應繳利息、當期應繳金額
6. 還本金額不得>=50萬元
7. 【提前還本】功能還款金額≧貸款餘額,若則會還款失敗
我覺得我快氣炸了!
但不是客服的問題,很明顯中國信託的專員要不是很不專業,就是故意把話模糊。
只能說不經一事不長一智
感謝友人是銀行專員,立刻點破了很多不合理之處。
年紀越大越明白會計數學金融的重要性啊
為什麼會看到廣告
    2會員
    40內容數
    留言0
    查看全部
    發表第一個留言支持創作者!
    溺水鯨魚的沙龍 的其他內容
    知道前職場的窘況後 我提出了一個自以為是的好方案 沒想到卻被另一位離職的前員工跟現職的超強社員打槍了 而且 打槍的理由是 對方並不需要這個方案 他有其他更明確更好的選項 我們還不至於要做到這種地步 看似在幫對方 但其實對方的獲利很低 這大概也是我持續會跟前公司聯繫的原因吧 一直不段提醒我自己 要做個
    我覺得這個問題可能是很多腦殘大學生會提出的 或者是被一些政客操弄後贊同的提問 我只想說 我也是中文系 但你是為了學分 我是為了開心 我們不一樣 還有請看看讀中文系的名人的身份 這些人文科系本來就不是為了就業技能存在 所以從來就不是給需要找工作的人唸的 問題不在中文系 在你 在你沒看清楚自己的定位(看
    今天到中興大學聽曹興誠演講 如預期般地,大抵都是在談論台灣抵禦邪惡中國。 台灣沒有不統不武的選項等等 當然也稍微提及了他創辦黑熊學院 要政府思考我們台灣目前這套從1920年代流傳下來黃埔軍隊制度到底有多智障跟過時 柯文哲就是一個活在十八歲的過氣笑話等等 巴拉巴拉 這些都可以預期的話題 也可以想像得到
    有人叫我要管貓 我只是笑笑 那種事從來不在我的思考範圍內 我就是要寵壞她們 讓他們知道 我對他們的愛無止盡 且無論發生什麼事 我都愛著他們 他們是貓 跟人類不同 即便他們被寵壞了 頂多也是任性地在你忙碌時跟你撒嬌 這點是那些絮絮叨叨的外人永遠不懂的
    接觸地緣政治學後 常常被忽略的是 國境那條線 日本人理所當然是日本人 韓國人理所當然是韓國人 但是,如果沒有國境那條線 或許日語就成了韓語的方言之一 他們在爭奪的就不是國家尊嚴, 而是像台灣的南部粽北部粽之亂 馬來西亞與印尼 再加上個新加坡 如果沒有國家國境的概念 這一帶就是文化連續變體 從語言到飲
    其實 不得不說我挺喜歡講出這種話的大學生的 因為我很確定這些蠢貨不會成為所謂的後浪 他們根本沒有能力將我這個老去的前浪推開 這又讓我想到某張梗圖 某個男性調整著領帶漠然地看向前方 我們不一樣 我學習是為了獎學金、為了朝我熱愛的方向前進 你們只是為了學分 對你們而言,當然是什麼系都沒用 因為你們不專精
    知道前職場的窘況後 我提出了一個自以為是的好方案 沒想到卻被另一位離職的前員工跟現職的超強社員打槍了 而且 打槍的理由是 對方並不需要這個方案 他有其他更明確更好的選項 我們還不至於要做到這種地步 看似在幫對方 但其實對方的獲利很低 這大概也是我持續會跟前公司聯繫的原因吧 一直不段提醒我自己 要做個
    我覺得這個問題可能是很多腦殘大學生會提出的 或者是被一些政客操弄後贊同的提問 我只想說 我也是中文系 但你是為了學分 我是為了開心 我們不一樣 還有請看看讀中文系的名人的身份 這些人文科系本來就不是為了就業技能存在 所以從來就不是給需要找工作的人唸的 問題不在中文系 在你 在你沒看清楚自己的定位(看
    今天到中興大學聽曹興誠演講 如預期般地,大抵都是在談論台灣抵禦邪惡中國。 台灣沒有不統不武的選項等等 當然也稍微提及了他創辦黑熊學院 要政府思考我們台灣目前這套從1920年代流傳下來黃埔軍隊制度到底有多智障跟過時 柯文哲就是一個活在十八歲的過氣笑話等等 巴拉巴拉 這些都可以預期的話題 也可以想像得到
    有人叫我要管貓 我只是笑笑 那種事從來不在我的思考範圍內 我就是要寵壞她們 讓他們知道 我對他們的愛無止盡 且無論發生什麼事 我都愛著他們 他們是貓 跟人類不同 即便他們被寵壞了 頂多也是任性地在你忙碌時跟你撒嬌 這點是那些絮絮叨叨的外人永遠不懂的
    接觸地緣政治學後 常常被忽略的是 國境那條線 日本人理所當然是日本人 韓國人理所當然是韓國人 但是,如果沒有國境那條線 或許日語就成了韓語的方言之一 他們在爭奪的就不是國家尊嚴, 而是像台灣的南部粽北部粽之亂 馬來西亞與印尼 再加上個新加坡 如果沒有國家國境的概念 這一帶就是文化連續變體 從語言到飲
    其實 不得不說我挺喜歡講出這種話的大學生的 因為我很確定這些蠢貨不會成為所謂的後浪 他們根本沒有能力將我這個老去的前浪推開 這又讓我想到某張梗圖 某個男性調整著領帶漠然地看向前方 我們不一樣 我學習是為了獎學金、為了朝我熱愛的方向前進 你們只是為了學分 對你們而言,當然是什麼系都沒用 因為你們不專精
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
    Thumbnail
    🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
    Thumbnail
    前言 台灣有著「有土斯有財」的觀念,擁有一間屬於自己的房子,對邁入社會的我們來說是難以避免的課題,面臨2008年(SARS疫情年)難得的低房價後,台灣房價就逐年攀漲,使得年輕人想要買房都是個難題,不禁開始有「買房不如租房」的聲浪。 以相近水準的住宅品質來說,通常房租租金會比房貸來得低,且不需要初期支
    Thumbnail
    房屋抵押貸款相較於一般信用貸款,可以取得較高的貸款額度,面對急需大筆資金的情況,是資金週轉的好選擇,要如何找到適合您自己的方式與管道呢?讓我們一起來看看吧! 一、房屋抵押貸款是什麼? 二、房屋抵押貸款利率為多少 三、房屋抵押貸款成數怎麼算
    Thumbnail
    買房的過程中,絕大部分的人都會使用到房貸,而除了自己的信用評分會影響可能拿到的房貸利息之外,你也需要研究一下什麼樣的房貸方案會最適合自己,評估買房後的金流,還有貸款多少成數會最適合自己? 這一篇文章會著重在房貸的寬限期以及貸款高成數的房貸方案說明。 什麼是寬限期? 使用寬限期有什麼優點?
    Thumbnail
    當有大筆資金需要周轉,信用貸款不敷使用,此時可以將名下房子抵押借款,房屋借款可以貸出一筆資金,善用房貸活化現金流,房屋借款適合名下有房屋的人,將房子當作抵押品,向銀行、融資公司、民間借貸公司辦理。房屋抵押借款可取得較低利率、較高額度、還款期限長的優點,在仍保有房子下可以再取得資金,你知道如何找到最適
    Thumbnail
    房貸是一門深奧的學問,或許你覺得房貸就只是向銀行申請,然後填一堆資料後就能申辦,可事實上許多有房子的人都無法取得貸款額度,還有各種不同的房貸方案令人眼花撩亂。如果你是正為房貸或是其他貸款發愁的人,不妨仔細看看此篇文章。
    房屋貸款該選哪一種?5大類型房屋貸款評比【貸先生貸款雲平台】 房屋貸款 一般分成5種類型 #一胎房貸 #二胎房貸 #原銀行增貸 #整筆房貸轉貸(平轉降息) #整筆房貸轉貸(轉增貸)。5種類型有甚麼差異? 什麼樣的房屋貸款適合我? 接下來跟著貸先生用2分鐘的時間,一起搞懂房屋貸款,比較各類貸款的辦理
    Thumbnail
    房屋貸款該選哪一種?房屋貸款5大評比 一般來說,房屋貸款會分成5種類型:一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸),本篇文章中,貸先生將為您分析這5種類型的差異,方便您根據自己的需求,找到合適的房屋貸款方式! 一胎房貸 – 第一件買房會遇到的事 一胎房貸又稱
    Thumbnail
    擁有一個屬於自己的房子,這是無數人一輩子為之奮鬥的重大目標之一,但買房並不是一件容易的事情,尤其是在房價日益上漲的現在,你可能要真的賺足夠的錢,才有辦法實現這個夢想。說到這邊,其實大家也不用太過於灰心,畢竟大多數人都很難一次性付清房款,這個時候,我們可以借助房貸的力量,快一起來最完整青年首次購屋優惠
    Thumbnail
    不是每個地區的台南房屋貸款都會過,比較偏遠的地區,銀行其實是不願辦理的,而好事貸一視同仁,只要房子有貸款空間,而且每個月有收入,就算沒有薪資轉帳也能辦二胎台南房屋貸款。 公司要周轉,好難 我在台南山區開民宿,國旅爆發我感受不深,或許是因為我這邊沒有什麼知名景點帶動吧,生意時好時壞,收入不太穩定,政
     昨天我妹回家來跟我說一件她覺得很想不通的一件事,就是我妹朋友的男朋友,在他們昨天的聚會上跟他們聊天的時候說,他的小叔叔最近在跟他爸吵著說要把老家的房子拿去申請房屋貸款!! 而理由是,最近美金很低,想要把房子貸款的錢拿去買美金,等到美金再長回來的時候,可以賺匯差~~ Ps.OH MY GOD 其實聽
    Thumbnail
    接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
    Thumbnail
    🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
    Thumbnail
    前言 台灣有著「有土斯有財」的觀念,擁有一間屬於自己的房子,對邁入社會的我們來說是難以避免的課題,面臨2008年(SARS疫情年)難得的低房價後,台灣房價就逐年攀漲,使得年輕人想要買房都是個難題,不禁開始有「買房不如租房」的聲浪。 以相近水準的住宅品質來說,通常房租租金會比房貸來得低,且不需要初期支
    Thumbnail
    房屋抵押貸款相較於一般信用貸款,可以取得較高的貸款額度,面對急需大筆資金的情況,是資金週轉的好選擇,要如何找到適合您自己的方式與管道呢?讓我們一起來看看吧! 一、房屋抵押貸款是什麼? 二、房屋抵押貸款利率為多少 三、房屋抵押貸款成數怎麼算
    Thumbnail
    買房的過程中,絕大部分的人都會使用到房貸,而除了自己的信用評分會影響可能拿到的房貸利息之外,你也需要研究一下什麼樣的房貸方案會最適合自己,評估買房後的金流,還有貸款多少成數會最適合自己? 這一篇文章會著重在房貸的寬限期以及貸款高成數的房貸方案說明。 什麼是寬限期? 使用寬限期有什麼優點?
    Thumbnail
    當有大筆資金需要周轉,信用貸款不敷使用,此時可以將名下房子抵押借款,房屋借款可以貸出一筆資金,善用房貸活化現金流,房屋借款適合名下有房屋的人,將房子當作抵押品,向銀行、融資公司、民間借貸公司辦理。房屋抵押借款可取得較低利率、較高額度、還款期限長的優點,在仍保有房子下可以再取得資金,你知道如何找到最適
    Thumbnail
    房貸是一門深奧的學問,或許你覺得房貸就只是向銀行申請,然後填一堆資料後就能申辦,可事實上許多有房子的人都無法取得貸款額度,還有各種不同的房貸方案令人眼花撩亂。如果你是正為房貸或是其他貸款發愁的人,不妨仔細看看此篇文章。
    房屋貸款該選哪一種?5大類型房屋貸款評比【貸先生貸款雲平台】 房屋貸款 一般分成5種類型 #一胎房貸 #二胎房貸 #原銀行增貸 #整筆房貸轉貸(平轉降息) #整筆房貸轉貸(轉增貸)。5種類型有甚麼差異? 什麼樣的房屋貸款適合我? 接下來跟著貸先生用2分鐘的時間,一起搞懂房屋貸款,比較各類貸款的辦理
    Thumbnail
    房屋貸款該選哪一種?房屋貸款5大評比 一般來說,房屋貸款會分成5種類型:一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸),本篇文章中,貸先生將為您分析這5種類型的差異,方便您根據自己的需求,找到合適的房屋貸款方式! 一胎房貸 – 第一件買房會遇到的事 一胎房貸又稱
    Thumbnail
    擁有一個屬於自己的房子,這是無數人一輩子為之奮鬥的重大目標之一,但買房並不是一件容易的事情,尤其是在房價日益上漲的現在,你可能要真的賺足夠的錢,才有辦法實現這個夢想。說到這邊,其實大家也不用太過於灰心,畢竟大多數人都很難一次性付清房款,這個時候,我們可以借助房貸的力量,快一起來最完整青年首次購屋優惠
    Thumbnail
    不是每個地區的台南房屋貸款都會過,比較偏遠的地區,銀行其實是不願辦理的,而好事貸一視同仁,只要房子有貸款空間,而且每個月有收入,就算沒有薪資轉帳也能辦二胎台南房屋貸款。 公司要周轉,好難 我在台南山區開民宿,國旅爆發我感受不深,或許是因為我這邊沒有什麼知名景點帶動吧,生意時好時壞,收入不太穩定,政
     昨天我妹回家來跟我說一件她覺得很想不通的一件事,就是我妹朋友的男朋友,在他們昨天的聚會上跟他們聊天的時候說,他的小叔叔最近在跟他爸吵著說要把老家的房子拿去申請房屋貸款!! 而理由是,最近美金很低,想要把房子貸款的錢拿去買美金,等到美金再長回來的時候,可以賺匯差~~ Ps.OH MY GOD 其實聽