房屋貸款千萬別選中國信託

以上不是勸世文，只是我自己單純的經驗。

另外中信的客服專員也很專業，但是中信的整個房貸APP跟規定太智障，讓人傻眼。

人生第一次買房貸款是跟中國信託，所以有很多不清楚的地方。

總之先是貸款了三百五十萬，三十年，前三年只還利息。

打算有閒錢就還本金。

沒想到第一次想要提前還本，結果卻要先傳訊息跟客服說（？）

【這太智障了啦！那你們ＡＰＰ是做假的嗎？其他銀行都電子化了，這不是增加客服人員無意義的工作嗎？】

結果，我還了五千塊，但系統卻顯示房貸還有3496795元！！！

跟客服人員追問之下才知道

網銀部分還款系統會先繳息後還本，5000有1795是先計算到先前的利息

會先繳息後還本，是三小？！

而且我都說了要還本金，客服也沒做確認。

再我追問之下「中信是不能只償還本金嗎？」

客服人員才給我下列這段文字：

【為什麼不早說呢！！】

APP路徑：全功能總覽►貸款►房貸服務►提前還本

功能限制：

1. 【提前還本】功能僅限定繳本人(主借款人)貸款，且扣款帳號不得為「數位帳戶」

3. 限分期型產品。催呆/協商或設有特定貸款條件(寬緩未到期、約定還款、首期未足月案件之帳號)不適用

4. 未持有本行活存帳號或未開啟網銀轉帳功能者不得使用

5. 【提前還本】功能還款金額全數充抵本金，不抵扣前段應繳利息、當期應繳金額

6. 還本金額不得>=50萬元

7. 【提前還本】功能還款金額≧貸款餘額，若則會還款失敗

我覺得我快氣炸了！

但不是客服的問題，很明顯中國信託的專員要不是很不專業，就是故意把話模糊。

只能說不經一事不長一智

感謝友人是銀行專員，立刻點破了很多不合理之處。

年紀越大越明白會計數學金融的重要性啊