房屋抵押貸款六個重要的觀念

房屋抵押貸款是許多人在進行投資、理財或創業時選擇的資金來源，當信用貸款的額度不夠高時，可以選擇將自己的房子做為抵押品來取得較高額度的貸款。然而，在申請房屋抵押貸款之前，有六個重要的觀念必須要了解。

首先，申請房屋抵押貸款的前三個步驟：

１．選擇貸款銀行：首先可以選擇自己固定常往來的銀行，或者是尋找目前利率和貸款額度較優惠的金融機構。

２．評估貸款條件：根據所篩選出的銀行，提交資料進行審核，並等待放款的審查結果。

３．確定放款機構：從審核結果中選擇最優的貸款額度和利率，並簽署貸款合約以取得資金。

接下來的三個重點對於房屋抵押貸款的了解：

１．房屋抵押貸款的定義：房屋抵押貸款是以房屋作為抵押品向銀行申請的貸款，用途相當廣泛，可以用來購車、整合債務、支付第二間房子的頭期款，或其他投資理財等。

２．房屋抵押貸款與房屋貸款的區別：房屋抵押貸款並非房屋貸款。房屋貸款是用於購房的貸款，例如青年首購房貸、政府優惠房貸等，這種貸款的審核著重於申請人的條件。而房屋抵押貸款則是已經購房一段時間的人，拿房子做為抵押品申請的貸款，審核較著重於房屋的殘值。

３．房屋抵押貸款的成數：每間銀行所核貸的成數都不同，主要根據房屋的鑑價和剩餘價值來估算。如果你的房子是新買的或買房不久，且區域價格沒有明顯上漲，則可申請的額度可能不高。但如果你的房子已經無房貸或已經繳付房貸超過5至10年，則可貸款的額度可能相當高。

以上六個觀念可以幫助你更好地了解房屋抵押貸款，以做出最適合你的財務決策。

該如何獲取更多的週轉資金？房屋抵押貸款的重點要注意
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