薯叔燉雞湯｜借貸投資｜惡魔的誘惑or獲利的加速器?

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工具介紹

一直想寫一篇關於借貸投資的心得分享，網路上已經有很多大大分享各項工具，我這邊只簡單分享自己使用過的項目（以下資訊來自個人經驗及認知，不一定正確，若有需要請再多google）：

圖片來源：自行製作

信用貸款

• 申請條件：有正常薪資收入者
• 借款方式：直接撥入信用專戶。
• 額度：我當初問是80萬免保人，上限為月還款金額不超過月薪2/3。
• 利率：視銀行方案及個人條件，約3%上下。
• 借款期限及還款方式：每月本利攤還，最長7年。

銀行/券商質借

• 申請條件：無特別限制。
• 借款方式：現股股票作為抵押，直接撥入指定帳戶。
• 額度：視庫存規模計算，我的券商給我庫存2倍。
• 槓桿率：單次最高可借股票市值的60%，押2次可以將資金放大到196%（1+1*60%+1*60%*60%）。
• 利率：2%-2.65%，視借款金額高低及各家方案不同。
• 借款期限及還款方式：1-1.5年為一期，到期時若有達原始維持率，可續約免還款，利息繳納方式有月繳、年繳或到期繳。

質借維持率計算公式：整戶質借證券價值 / 整戶質借金額，各家斷頭率不同，約135-150%。

券商融資

• 申請條件：無特別限制。
• 借款方式：買股票時自己出40%，券商出60%。
• 額度：視交易金額及庫存計算額度，我的券商給我庫存2.5倍。
• 槓桿率：250%。
• 利率：4.5%起，一般券商是6%，4.5%的只有幾間。
• 借款期限及還款方式：最長1.5年，融資股票賣出時收取利息，到期時強制賣出還本還息。

融資維持率計算請參考，一般斷頭維持率是140%。

薯叔使用經驗

初嘗禁果期

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膽大衝動期

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冷靜養身期

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薯叔觀點

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