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[投資][007] 房東啊!千萬別把戶籍設在出租房裡!(無鎖)

許多房東為了省稅，就把自己的戶籍留在房子裡面，但卻不知這其中的危險是什麼！今天特別要來提醒各位千萬不要這麼做，不然你會後悔一生。

Blue Sky

自住的房子，若把戶籍設在裡面，那就享有"自住"的稅率

出租的房子，若沒有把戶籍設在裡面，那就是"另外"的稅率 (貴～～).

所有有的人頭腦動的很快，那不就把自己的戶籍設在裡面，又把房子出租，那不就一兼二顧，省到稅金又拿到房租了嗎？

可惜，世界上真的沒有白吃的午餐，你想的到的事，別人早就想到你想到的事。

一個好房東 + 一個好房客 = 無事

一個好房東 + 一個壞房客 = 有事

房東將戶籍設在原租屋處，一旦壞房客向法院寄出了信，說你欠他３０００萬元，法院收到這樣的請求，法院根本不知是真是假，自然會寄信到房東的戶籍地來確認這件事，一般不收到信那倒也沒事，但你想想，現在住在裡面的人會是誰？沒錯，就是壞房客！壞房客收到信也不會告訴房東的！接下來就是壞房客會拿到一個合法的支付命令，就可以開心的把你的房子賣掉囉～～耶～

一般而言，這樣的壞房客一開始都很乖的繳房租而且一定準時還很有禮貎，等你相信他之後，他就會說一次給你半年的房租，大家也比較方便，而且他還不會去申報房屋補助，房東心裡當然是開心極了！天啊這是祖上積德哪來的好房客啊！想想半年後再去收租時，打開門迎接你的，應該會是新的屋主，而不是你了！

那要怎麼預防呢？這邊提供幾個作法謹供參考

Ａ. 不要把戶籍設在出租房

Ｂ. 去地政事務所，設定戶藉異動即時通，掌握自己房子最新的動態

Ｃ. 把房子設定為"抵押"狀態

D. 定期收看方格子-作家P先生最新文章!! (切記切記切記)

＜本篇完＞